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楼房烂尾我可以断贷么

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 尽管所购置房产的项目发展停滞不前会给购买者带来难以想象的烦恼，然而，在法律层面上，对于已经签订了房贷合约的购买者而言，他们依然需要严格地遵守贷款合同中的约定条款，履行自己作为借款人的义务——按时偿还欠款。若购买者认为停止支付利息是适当的做法，那么他们可以向银行提交此项请求，并且积极请求专业律师团队的支援以协助处理此事。然而，在实践过程中，如果房产项目面临烂尾困境，购买者有权向银行提交停息申请。银行则将根据实际情况对购买者的请求进行审查和评估，例如开发商可能因为资金问题而导致项目停滞不前，这无疑会给银行的贷款回收带来潜在风险。至于购房者能否成功获得停付利息的批准，银行将会依据购房者自身的信用质量、偿债能力以及其他相关因素做出判断。倘若银行最终决定同意停付利息，那么可能还需要购房者签订相关的协议文件，其中规定了停付利息的适用条件以及后续欠款的清偿责任。无论何种情况下，停付利息并不意味着购买者就无需再承担任何还款责任，只不过是暂停了还款周期而已。长时间的停付利息可能会令购买者的信用纪录产生不良影响，甚至可能被银行纳入黑名单，从而影响到未来的贷款或申办信用卡。最后，如果购买者无法在协议规定的时期内继续执行还款的义务，那么他们很可能将会面临来自银行的法律诉讼。为了保护自己的合法权益，购买者可选择向位于开发商实际注册地址的当地人民法院递交诉讼请求，请求法院解除该房屋买卖合同，同时主张开发商应该承担违约责任。一些特殊情况下，倘若开发商资金链断裂的原因是由于银行违规操作造成的，那么购买者还可以尝试向银行追讨责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

二手房纠纷

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