律图审稿专业委员会3轮严审

楼房烂尾停贷产生的利息谁负责

最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
律师解析
对于所谓的“烂尾楼”风险问题,并非全然由购房者来承担,实际上,购房者仅仅需负担其中的一部分责任。若由于开发商未能妥善履行合约责任,使得建筑物无法如期交付,进而引发预售合同、借款合同以及抵押合同等各项法律文件自动失效的话,那么,责任方应为开发商,他们应当将向购房者所收取的购房贷款本金及其相应利息,悉数返还给担保权人(即提供贷款的银行)以及购买人(也就是购房者本人),然而这并不意味着购房者有义务进行还款义务。
2.关于购房者可能产生的私自停止还贷行为是否合法的问题上,答案是肯定的。当购房者所购置的房屋出现严重的质量问题或因烂尾工程,导致最终无法按期交付的情况下,倘若购房者擅自中止还贷行为,那么他们将会被视为对债务负有违约之责,这种行为必将影响到他们在个人信用记录中的表现,从而给自身未来的生活带来诸多限制。此外,如果金融机构选择通过法律途径对购房者进行追偿,那么购房者同样需要承担还款的义务,甚至可能额外承担律师费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州180****3179用户2分钟前已获取解答
苏州156****7836用户2分钟前已获取解答
沭阳135****6520用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125576人选择咨询律师
6336位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼房烂尾停贷产生的利息谁负责
一键咨询
  • 133****0043用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****1568用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****5438用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****3628用户2分钟前提交了咨询
    133****7854用户1分钟前提交了咨询
    143****5420用户2分钟前提交了咨询
    176****2356用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****7610用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****8455用户2分钟前提交了咨询
    170****4288用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****4483用户3分钟前提交了咨询
    155****7477用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****5007用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****6765用户2分钟前提交了咨询
    173****5757用户4分钟前提交了咨询
    150****3304用户4分钟前提交了咨询
    145****8483用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****5555用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****0774用户3分钟前提交了咨询
    135****7182用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****8101用户2分钟前提交了咨询
    136****2068用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****7687用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****5834用户3分钟前提交了咨询
    171****6568用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****5813用户1分钟前提交了咨询
    138****2030用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****2058用户4分钟前提交了咨询
    150****7241用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****4611用户1分钟前提交了咨询
    173****0487用户4分钟前提交了咨询
    167****4864用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****5448用户4分钟前提交了咨询
    135****2435用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****2826用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****2630用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****1004用户4分钟前提交了咨询
    163****6511用户2分钟前提交了咨询
    154****6424用户2分钟前提交了咨询
    153****8081用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****5418用户3分钟前提交了咨询
    148****2528用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****5873用户1分钟前提交了咨询
    157****2677用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****8544用户3分钟前提交了咨询
    175****4734用户2分钟前提交了咨询
    136****3882用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****8031用户3分钟前提交了咨询
    173****1131用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****1031用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
镇江177****4607用户3分钟前已获取解答
泰州152****6090用户2分钟前已获取解答
南京135****6535用户2分钟前已获取解答
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼如何申请停贷停息
业主面对烂尾商品房可请求停贷:1. 与银行友好协商,携带相关文件前往金融机构洽谈停贷协议;2. 寻求法律援助,向当地人民法院提起诉讼,请求终止买卖及抵押贷款合同;或向主管部门求助,请求介入处理。务必携带身份及相关合约文件。
10w+浏览
房产纠纷
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解,若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决,可依据合同条款或约定,通过仲裁机构裁决。若仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护合法权益。各种途径灵活选择,确保问题得到有效解决。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
10w+浏览
房产纠纷
楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时,消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理,可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定,停付仅是延期,不影响还款责任。长期停付可能影响信用,不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责,特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问,权衡利弊后决定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****9270用户4分钟前已提交咨询
淮安180****9327用户2分钟前已获取解答
沭阳177****7787用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****5935用户2分钟前已获取解答
徐州177****3165用户2分钟前已提交咨询
无锡134****8643用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换