楼房烂尾停贷是否可行了
最新修订 | 2024-04-14
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包敬立律师
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在特定情况之下，个人房贷是有可能被暂停的。当购房者所购房产出现烂尾且无法顺利完成交房时，其权益将受到极大损害。若购房者面临着高额而沉重的还贷压力，他能够与银行进行协商以暂时停止房贷支付；此外，他还可向住房建设部门寻求协助，旨在促使开发商尽快交付房屋并解决贷款暂停的问题。最后，若购房者认为其权益已经无法通过其他途径获得保障，他也有权利向当地法院提起诉讼，请求解除购房合约，进而宣告贷款停付。
法律依据方面：根据我国《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，规定了“借款展期”的相关事项。在债务期间尚未结束之前，借款人可以向贷款方提出延长债务期限的申请；若是贷款方同意该申请，则双方将达成展延协议。另外，参考《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条内容显示，由于商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销、解除导致商品房担保贷款合同的目的无法实现，因此，相关当事人有权请求终止商品房担保贷款合同并获得法院的支持。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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