买到烂尾楼可以停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 这是两个截然不同的法律概念，产生的原因和影响也完全不同。当商品住宅工地由于某种原因导致无法按时完成建造并交付给业主时，这就被定义为房屋烂尾现象。在此情况下，您的合法权益会受到侵害，您有权针对开发商提起诉讼，以求得退还房款及其他相关赔偿。然而，需要注意的是，仅因为房屋未予交付而停止向银行偿还贷款实际上是不可取的做法。如此举动可能会使您陷入更加不利的境况，不仅银行有可能对您进行追责，同时您在相关法律程序上也将失去维护自己权益的正当性。值得参考的是，最高人民法院曾发布过关于审理商品房销售合同纠纷案件的一系列司法解释文件，其中第二十四条便明确规定了房屋买卖合同被确认为无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同的目的因此无法达成，当事人有权请求解除该商品房担保贷款合同。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买到烂尾楼可以停贷吗若购入烂尾楼，已付全款的买家可依法向破产管理人申请产权转移，并向相关部门申请所有权登记变更。未付全款者，破产管理人将评估情况决定合同是否继续或解除。无论情况如何，购房者应遵守契约精神，完成必要的产权转移手续。
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房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
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房产纠纷我想买楼房老公不愿意
[律师回复] 面对您对象骑电动车与汽车相撞，且被判定承担70%责任，而对方要求您先垫付修车费才能提车的情况，您可以按照以下步骤处理：
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我的自行车停在路边，没有上锁，被偷了，警察说没有上锁就不构成盗窃，没有追究对方责任
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房产纠纷你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
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业主面对烂尾房可通过与银行商议、向法院提起诉讼或求助政府部门来停止支付房贷。商议需提供相关文件并达成书面协议，诉讼需解除合同后生效，而政府部门可协助解决交付和贷款问题。
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