买到烂尾楼可以停贷吗
- 律师解析
- 这是两个截然不同的法律概念，产生的原因和影响也完全不同。当商品住宅工地由于某种原因导致无法按时完成建造并交付给业主时，这就被定义为房屋烂尾现象。在此情况下，您的合法权益会受到侵害，您有权针对开发商提起诉讼，以求得退还房款及其他相关赔偿。然而，需要注意的是，仅因为房屋未予交付而停止向银行偿还贷款实际上是不可取的做法。如此举动可能会使您陷入更加不利的境况，不仅银行有可能对您进行追责，同时您在相关法律程序上也将失去维护自己权益的正当性。值得参考的是，最高人民法院曾发布过关于审理商品房销售合同纠纷案件的一系列司法解释文件，其中第二十四条便明确规定了房屋买卖合同被确认为无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同的目的因此无法达成，当事人有权请求解除该商品房担保贷款合同。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买到烂尾楼可以停贷吗
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买到烂尾楼可以停贷吗
房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
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房产纠纷买到烂尾楼能停贷吗
遭遇烂尾楼盘，业主可申请停贷，但银行是否批准需视情况而定。应明确产权归属，保有产权有更多选择权。可联合其他业主维权，若开发商能短期筹资完工，损失可最小化。业主应依法行事，维护自身合法权益。
1w浏览2024-04-08
买到烂尾楼能停贷吗
10w+浏览2024-07-21
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
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房产纠纷烂尾楼能否停贷买房
业主无权擅自终止贷款偿还，需依法向贷款方申报或提起司法诉讼解除合同。《中华人民共和国民法典》第676条明确规定，借款人未能按期归还借款应支付逾期利息。《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也指出，若合同无效或解除，需法庭支持。
1w浏览2024-04-15
买到烂尾楼能停贷吗
10w+浏览2024-07-21
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
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房产纠纷购买到烂尾楼能停贷吗
无所有权房产纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等多种途径解决。协商解决基于双方共识；调解需第三方机构引导双方和解；仲裁是双方自愿提交争议给仲裁机构裁决；行政手段是当事人向行政管理部门投诉，由部门处理；诉讼则由法院通过审理裁决解决纠纷，保障双方权益与司法公正。
1w浏览2024-04-03
买到烂尾楼能不能停贷
10w+浏览2023-09-19
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷购买到烂尾楼能停贷吗
无所有权房产纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等多种途径解决。协商解决基于双方共识；调解需第三方机构引导双方和解；仲裁是双方自愿提交争议给仲裁机构裁决；行政手段是当事人向行政管理部门投诉，由部门处理；诉讼则由法院通过审理裁决解决纠纷，保障双方权益与司法公正。
1w浏览2024-04-02
买到烂尾楼能不能停贷
10w+浏览2023-09-07
楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时，消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理，可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定，停付仅是延期，不影响还款责任。长期停付可能影响信用，不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责，特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问，权衡利弊后决定。
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房产纠纷买到烂尾楼能不能停贷
楼盘烂尾非银行之责，业主应依法维权而非逃避还贷。银行提供借款，业主需按约还款。开发商问题导致烂尾，业主应追究其责任。弃约停贷会损及个人信用，合理权益受损。建议坚守契约精神，依法解决纠纷。
1w浏览2024-04-08
购买到烂尾楼能停贷吗
10w+浏览2024-07-20
