买到烂尾楼可以停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 这是两个截然不同的法律概念，产生的原因和影响也完全不同。当商品住宅工地由于某种原因导致无法按时完成建造并交付给业主时，这就被定义为房屋烂尾现象。在此情况下，您的合法权益会受到侵害，您有权针对开发商提起诉讼，以求得退还房款及其他相关赔偿。然而，需要注意的是，仅因为房屋未予交付而停止向银行偿还贷款实际上是不可取的做法。如此举动可能会使您陷入更加不利的境况，不仅银行有可能对您进行追责，同时您在相关法律程序上也将失去维护自己权益的正当性。值得参考的是，最高人民法院曾发布过关于审理商品房销售合同纠纷案件的一系列司法解释文件，其中第二十四条便明确规定了房屋买卖合同被确认为无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同的目的因此无法达成，当事人有权请求解除该商品房担保贷款合同。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
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购买到烂尾楼能停贷吗无所有权房产纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等多种途径解决。协商解决基于双方共识；调解需第三方机构引导双方和解；仲裁是双方自愿提交争议给仲裁机构裁决；行政手段是当事人向行政管理部门投诉，由部门处理；诉讼则由法院通过审理裁决解决纠纷，保障双方权益与司法公正。
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买到烂尾楼能停贷吗遭遇烂尾楼盘，业主可申请停贷，但银行是否批准需视情况而定。应明确产权归属，保有产权有更多选择权。可联合其他业主维权，若开发商能短期筹资完工，损失可最小化。业主应依法行事，维护自身合法权益。
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买到烂尾楼能不能停贷楼盘烂尾非银行之责，业主应依法维权而非逃避还贷。银行提供借款，业主需按约还款。开发商问题导致烂尾，业主应追究其责任。弃约停贷会损及个人信用，合理权益受损。建议坚守契约精神，依法解决纠纷。
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根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗？根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷，从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾，你也得将银行的钱换上。
消费权益
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
房产纠纷
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买到烂尾楼可以停贷吗
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买到烂尾楼可以停贷吗
房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
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房产纠纷买房付的首付差不多20万，因为房子烂尾延期，后来政府接管，我们办理退房了，首付一年了也没有退回来
[律师回复] 您好！可以通过法律途径解决。
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快速解决“房产纠纷”问题
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
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房产纠纷高速上被车追尾，交警判定对方全责。因车无法适应，出差往返交通费需要对方承担。对方拒不承担。
[律师回复] 你好 这个是可以帮助in的 的
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快速解决“交通事故”问题
想问一下你，我这边遇见一个问题，我去一个工厂做临时工一个星期了一个星期后那管理从四楼把我调一楼，后面做了很多报费品是那管理说的，具体我也不清楚那线还能不能用，只是他说的，后面让我下班了，回家以后那中介说工厂要罚款，这种情况下他管理是不是应该一起罚款，因为他自己也管理不到位
[律师回复] 你好，签订了劳动合同了吗
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烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
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房产纠纷
烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款，但擅自停贷属违约行为，需承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金，影响个人信用评价，并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜，避免不必要的经济损失。
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房产纠纷
烂尾楼如何合法停贷
业主面对烂尾房可通过与银行商议、向法院提起诉讼或求助政府部门来停止支付房贷。商议需提供相关文件并达成书面协议，诉讼需解除合同后生效，而政府部门可协助解决交付和贷款问题。
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房产纠纷
