延迟交付应该支付多少违约金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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若未能按照约定时间交付房屋，所涉及的补偿费用应自双方约定的交房日期次日起计算。在此期间，违约金额从购房款项的万分之三逐渐递增至万分之五左右。根据具体期限的长短，可分为逾期未满60天和超过60天两个类别。具体如下：
（1）逾期未满60天：在这一时间段内，开发商需每天支付已付房价款项的千分之零点六作为违约赔偿。
（2）逾期超过60天：购车者在这种情况下有权选择退订及退款，即宣布购买合同无效。一旦购车者做出此决定，开发立即在收到解除合同通知之日起60天内将购房者所有支付款项全部返还，同时根据逾期超过60天的实际情况进行相应的违约赔偿。另外，购车者亦可选择继续履行合同，但是此时开发商需承担更为严重的违约责任，例如每天向购车者支付房价款的千分之一作为无法按时交楼的违约代价。
- 法律依据
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《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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