一房二卖起诉需要哪些证据
- 律师解析
- (1)若两份购房合同皆未能依照法律规定进行登记备案，同时交付给购买者的房产也尚无定论，此处须明察的是，这两个条件使两份合同都停留在尚未实际履行的阶段。在此情况下，应严格遵守先签协议者优于后签之规则，优先执行签订日期较早的那份合同条款。(2)若在所涉及的两份购房合同中，有一个已经依法完成了权属变更登记，而另一个则尚未进行此项手续(无论该房屋是被哪位买方所接受)，那么必须明确，由确认已经完成权属变更登记的一方拥有涉案房屋的所有权。(3)在某个卖方在第一位买家完成过户之后即向第二人出售该房屋的特殊情况下，由于此时该卖方已然不再持有涉案房产的所有权，因此他/她进行的这个第二次买卖行为是非法且无效的。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应给予支持。
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一房二卖起诉需要哪些证据
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1、提供结婚登记证书。2、提供婚姻基础状况的证人证言或其他有关证明材料。3、提供婚后感情的证据材料，婚后感情是好是坏还是一般，是否分居及分居的时间、原因等证明材料。4、提供引起离婚主要原因的证明材料和证人线索。
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4.抚养权、扶养能力、抚养条件相关证据；
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1w浏览2025-05-17
二次起诉需要哪些证据
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小产权房未完成建设用地审批，无法进行不动产产权登记和合法建筑，违反土地管理法等法律法规，无法得到法律保护。交易非法，可能面临强制拆迁，赔偿无保障。买卖不符合法律，一方反悔可诉合同无效。转让手续简单但违法，再转手难度大，升值空间有限。小产权房使用寿命风险高，开发商资质差，售后服务不完善。
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一房二卖的证据需要哪些
10w+浏览2024-08-12
二次起诉离婚需要什么证据才能判离
（一）提供证明重婚或配偶与异性同居的证据。
（二）证实家庭暴力、虐待、遗弃行为的存在和证据。
（三）搜集严重赌博、吸毒恶习且不改的证据。
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