返租回购商铺怎么退
最新修订 | 2024-04-14
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包敬立律师
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- 律师解析
- 对于商铺租赁返还处理的策略，可依循以下步骤执行:首先，依照物业租赁合同中规定的相关合规事项进行操作。若有未明确阐述于合同中的事项，双方当事人可共同商讨并寻求解决之道。如遇双方无法协商达成共识的情况，可考虑启动纠纷调解程序。若对调停结果仍感不满，当事人可选择向当地法院提起诉讼，或者略过调解环节而直接向法院报案。若认定是卖方方违反了交易合约，当事人有权索取守约方的双倍定金作为赔偿。反之，作为买方的一方，需相应地承担起因自身违约行为引发的法律责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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