律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量问题找哪个

最新修订 | 2024-04-14
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房屋质量出现问题并非其业主本身造成且仍处于质保期内,此时便有权利向房地产开发者提出疑问及建议,并由后者承担起对该等问题进行维修的相应责任。若房地产开发者未能尽到此项维修义务或者因维修不当引发了对业主权益的侵害,那么业主有权通过法律途径寻求帮助,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题找哪个
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房屋质量问题找谁赔偿?
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
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房产纠纷
刑事拘留要找律师吗
[律师回复] 解析:
在刑事案件的处理过程中,被告人身陷囹圄的情况下仍然有权利聘请律师进行代理。
依据我国法律法规,在公安机关等部门对案情展开深入调查的时期内,仅允许律师以辩护人的身份参与其中。
同时,被告方有权在任何时候自行决定是否委托辩护人为其提供法律援助。辩护律师在获得相关司法机构的批准后,有权与羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行会面并进行书信往来。
此外,其他类型的辩护人在经过人民法院或人民检察院的许可之后,同样享有与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及书信交流的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
快速解决“刑事辩护”问题
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评估师职务侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1.针对职务侵占罪的立案追诉标准,其规定,涉案数额达到六万元或以上的,属于刑法意义上的“数额较大”。
2.若涉案数额超过了一百万元且未到达一百五十万元的范围内,则属于“数额巨大”范畴,需面临三年以上至十年以下有期徒刑以及相应罚金的刑罚。
3.至于“数额特别巨大”,指的是涉案数额超过一百五十万元的情况,将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金的处罚。
在调查过程中,我们需要获取被害人单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人的职务与身份信息,从而确立犯罪主体。
此外,我们还需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物系利用职务之便所得的相关证据材料。
同时,我们也需要调取财物账目等关于犯罪对象及其数额的关键证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,出具相应的审计鉴定报告。
值得注意的是,即使犯罪嫌疑人已全额退还职务侵占款项,仍有可能面临法律制裁。因为职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其危害后果已然发生,因此不论是否退回财产,均应依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额。如果涉及到侵占罪数额较大的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。而对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子,我们将结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多方面因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
袭警罪具体量刑多少年的
[律师回复] 解析:
对于构成袭警罪的量刑标准,其详细内容如下所述:
首先,如果实施者选择使用暴力手段侵犯执行公务中的公安民警,依照相关法律法规,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
其次,若行为人采用诸如持有枪械、管制刀具或者驾驶机动车辆撞击等恶劣手段,严重威胁到民警的生命安全,那么将被判处三年以上且七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
拆迁房屋质量问题找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,具体来说,拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。若是依旧不知道拆迁房屋质量问题找谁,可以阅读此文。
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征地拆迁
洗钱罪如何量刑轻判
[律师回复] 解析:
洗钱罪,即为了掩盖、隐藏涉及包括贩毒、走私、金融诈骗等在内的八类既定上游犯罪所产生的违法所得及其所得利益的来源与归属,进而所实施的特定手段与行为。对于这种犯罪活动,依法可给予以下惩戒:
首先,对于初犯者,可强制性地剥夺其非法所得及其衍生收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并进行罚金刑罚的适用;
其次,对于情节更为恶劣者,需处以五年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要承担罚金刑罚的责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
房屋质量出现问题找谁投诉
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
晋城找会见律师的地方在哪
[律师回复] 解析:
律师的会见地点会根据犯罪嫌疑人的状况以及案件所处的不同阶段来加以确定。在侦查阶段中,若犯罪嫌疑人被实行监视居住,他们便可在个人住宅或者由侦查机关明确指定的监视居住场所进行会见;倘若犯罪嫌疑人并没有被拘禁,那么他们就可以选择在自己的居所、工作单位或是其他合适场所进行会面交谈;
然而,如果犯罪嫌疑人已经被羁押,那他们就必须要在羁押场所与律师会面。在会见过程中,除了当事人及律师之外,其他人应当避免在场。但是,当犯罪嫌疑人属于未成年人又或者存在盲、聋、哑等身体障碍的情况下,他们的法定代理人或者近亲家属则有权利在场陪同。
此外,在整个会见过程中,律师与当事人之间的谈话内容将不会受到任何形式的监听。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
快速解决“非诉讼类”问题
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关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题,肯定是施工方的责任,施工方要对开发商负责,开发商要对购房者负责,但是购房者不可能直接找到施工方承担责任,那么就要找开发商,但是入住后开发商和购房者的交集就很少了,一般都是通过物业进行。
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房产纠纷
拆迁房房屋质量有问题要找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,若是该部门不负责处理房屋质量问题,那么对于获得安置房的被拆迁方来说,可以选择向法院起诉。若是依旧不知道拆迁房房屋质量有问题要找谁,可以查阅此文。
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征地拆迁
山西盗窃罪量刑规定多少条
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的定罪和量刑标准,可以根据下列各方面的具体情况,在相对应的幅度之内进行确定:
(1)如果盗窃金额已经达到了数额较大的程度,且在过去两年中曾经发生过三次以上的盗窃行为,包括入室盗窃、携带武器或工具进行盗窃以及扒窃等类型的案件,那么在此限额之下,可以在一年以下的有期徒刑、拘役之幅度内确定量刑起点;
(2)若盗窃金额已经达到了数额巨大的程度,或者存在其他严重情节,例如盗窃数额巨大但未达到数额特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节,如盗窃数额特别巨大但未达到数额特别巨大的程度,则可以在三年至四年的有期徒刑幅度内确定量刑起点;
(3)若盗窃金额已经达到了数额特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节,如盗窃数额特别巨大但未达到数额特别巨大的程度,则可以在十年至十二年的有期徒刑幅度内确定量刑起点。但是,对于依法应当判处无期徒刑的案件,则不适用上述规定。
在确定了量刑起点之后,还需要根据盗窃数额、盗窃次数、作案手段等其他可能影响到犯罪构成的犯罪事实,对量刑起点进行适当调整,以确定最终的基准刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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海南海口盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
依据海南省海口市的相关法律法规,对于盗窃罪的定罪量刑,是根据其涉及到的财务损失进行衡量。
具体来说,倘若盗窃行为导致的公共或私人财产损失达到1000元人民币至3000元人民之间,这将被视为“数额较大”的犯罪行为,应受到相应的刑事惩罚。而如果财产损失在3万元人民币至10万元人民币之间,则属于“数额巨大”的范畴,将面临更为严厉的刑事制裁。
至于财产损失超过30万元人民币的情况,则被视为“数额特别巨大”,将面临最高可达十年以上的有期徒刑,以及罚款或没收财产等附加刑罚。
根据中国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金。若盗窃数额巨大,或者存在其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。而对于那些盗窃数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或接受财产没收的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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