房贷纠纷适用专属管辖法院吗

在我国法律体系中，专属管辖限于三类民事诉讼：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。不动产指自然性质或法律规定不可移动的物品，如土地、房屋。牵连管辖受专属管辖限制，即使两案有关联，若属专属管辖，受诉法院也不能管辖。如反诉虽与本诉有关联，但仍是独立诉讼，需按其性质确定管辖法院。

房地产交易纷争的问题其属专属管辖，由不动产所在地法院管辖。房地产买卖合同纷争也适用此原则。当事人应向不动产所在区域法院提出诉讼，维护合法权益。

专属管辖适用于以下这些案件：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖等。