全款买房能不能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当然是可以退的。首先，购房者可在与开发商充分沟通并达成共识之后进行撤销交易行为；其次，亦可参考合同中的额外条款或者满足特定法律规定的要求下发退房书面通知至开发商处，待此通知到达开发商时便意味房屋买卖合同已自动解除，此时便可进行退房手续。然而，需要特别注意的是，若未达到相关退房标准，通常情况下是无法撤回交易的，若强行终止合同则可能会面临承担违约责任的风险，进而支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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全款买房能不能退房当然可以退房。首先，购房者与售房方友好协商解除合作关系；或合同约定/法定解除条件满足时，发出正式退房通知书，通知送达后解除买卖合同并退房。未满足退房条件无法退房，强行退房可能导致承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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全款买了房想退房怎么办？
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