买房入住后怎么退房费
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 退房流程需遵循以下步骤：首先，尊敬的买房者需要向我们传达您的退房意图；其后，我们会在收到该通知的15个自然日内，竭尽全力为您办理退房所需的各项手续；退房通知发出之日起的15日之内，我们有责任全额退回您已付款项并妥善处理您与贷款银行之间的所有相关手续；最后，在您发出退房通知书之后，我们应将所有的购房款项全数归还给您，同时妥善完成住房公积金基金管理部门或贷款银行的还款事宜。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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