买房退房有什么条件
最新修订 | 2024-09-11
2.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于退房程序如下：首先，由购买方提出明确的退房申请；其次，自申请之日起15个自然日内必须妥善处理所有相关手续；购买者向我们提出退房申请之后的第15个自然日起，我们有责任全额退还您已支付的所有房款，同时负责完成您和贷款银行之间正式终止或者解除协议的所有相关手续；最后，我们承诺在收到您提交的退房申请后，我们会立即归还您所有的购楼款项并顺利协助您完成公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房后退房有什么条件处理退屋问题时，遵循合同约定，协商解决不明事项；协商无效可寻求第三方调解；调解不满意则通过法律途径解决，向法院起诉。卖方违约须双倍返还定金，买方违约需承担违约责任。此流程整合了合同履行、协商、调解至法律诉讼的多元解决策略。
-
买房退房条件是什么购房后退房无明确时限，但开发商违约时，业主可撤销购房合约退房并追责。常见违约情形包括：逾期交房、房屋构造存在严重质量问题无法修复或未达到品质保证水平、因开发商过失无法取得合法房地产权证。在这些情况下，业主可提出退房申请。
-
买房什么条件退房购房者可能申请退房的情况包括：建造商逾期交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、建造商未经同意擅自变更房屋设计、实际测量面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主体结构或质量不符合标准且影响正常使用。在这些情况下，购房者有权申请退房。
-
买房退房条件是什么购房者需发送退房意向信息，15个自然日内协助完成手续办理。自收到退房请求后15天起，全额无条件退款，办理与贷款银行解除或终止合同手续。发送退房通知后，确保购房款项完整归还，协助完成公积金或贷款还款事宜。
房屋买卖
-
买房什么条件可以退房购房者有权退房，可与售房者协商解除合同，或在合同中设立特殊条款，符合终止条件后发退房通知书解除合同。不符合退房条件通常无法撤销交易，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
房屋买卖
-
买房退房有什么条件退订房屋流程如下：首先，您应向开发商发送书面退订通知书。其次，务必在收到通知后15日内完成所有手续。若在此期间提出退订，开发商应在15日内全额退还已付房款，并协助您与贷款银行解除购销合约。最后，开发商接收到退订通知后，应立即退还全部购房款项，同时负责公积金及银行还款事宜的处理。
二手房纠纷
问题没解答? 125521人选择咨询律师
买房退房有什么条件
一键咨询
购买商品房退房条件是什么
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
10w+浏览
房产纠纷买房什么条件退房
购房者可能申请退房的情况包括：建造商逾期交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、建造商未经同意擅自变更房屋设计、实际测量面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主体结构或质量不符合标准且影响正常使用。在这些情况下，购房者有权申请退房。
30浏览
买房退房有什么条件
退订房屋流程如下：首先，您应向开发商发送书面退订通知书。其次，务必在收到通知后15日内完成所有手续。若在此期间提出退订，开发商应在15日内全额退还已付房款，并协助您与贷款银行解除购销合约。最后，开发商接收到退订通知后，应立即退还全部购房款项，同时负责公积金及银行还款事宜的处理。
16浏览
买房退房条件是什么
购房后退房无明确时限，但开发商违约时，业主可撤销购房合约退房并追责。常见违约情形包括：逾期交房、房屋构造存在严重质量问题无法修复或未达到品质保证水平、因开发商过失无法取得合法房地产权证。在这些情况下，业主可提出退房申请。
17浏览
买房后退房有什么条件
处理退屋问题时，遵循合同约定，协商解决不明事项；协商无效可寻求第三方调解；调解不满意则通过法律途径解决，向法院起诉。卖方违约须双倍返还定金，买方违约需承担违约责任。此流程整合了合同履行、协商、调解至法律诉讼的多元解决策略。
29浏览
符合什么条件购买商品房可退房
法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有 规定，法律直接允许合同一方行使解除权；另一类是约定解除权，即双方当事人经协商达成一致，符合某种条件便可解除合同 购房人能否退房成功关键就看双方的购房合同及补充协议了。
10w+浏览
房产纠纷买房后什么条件能退房
购房者在开发商擅自更改设计、面积误差超3%、房屋存在严重质量问题（如倾斜、裂缝、渗漏等）或手续不全致合同无效、逾期三个月未交房时，有权要求退房并追讨定金或利息补偿。
14浏览
在什么条件下购买的期房能退
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容2、开发商未取得相应的批准、证件3、开发商单方变更规划4、按揭未获批准5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖(六)面积误差(七)质量瑕疵(八)拆迁补偿安置房屋(九)迟延交房(十)逾期办证
10w+浏览
房产纠纷购买的期房什么条件下可以退
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商单方变更规划。4、按揭未获批准。5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。（六）面积误差。（七）质量瑕疵。（八）拆迁补偿安置房屋。（九）迟延交房。（十）逾期办证。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖退税需要满足什么条件
个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月。个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准。
10w+浏览
金融保险
