律图审稿专业委员会3轮严审

买房无法贷款如何退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
尊敬的买家,关于您所遇到的退房程序问题,我们提供以下详细说明以供参考:首先,请您向我司发送正式的退房通知;其次,我们会尽速在收到您的通知后15个工作日内完成所有相关手续的办理;再者,自您提出退房请求起的15日之内,我们将会如数退还您已支付的全部房款,并全权担任办理您与贷款银行之间解除或终止合同的所有必要手续。值得注意的是,在此过程中,您无需承担任何额外费用。为了确保顺利进行,我们也承诺将尽快将您的全部购房款项全额无损地归还给您,同时务必处理完善公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。再次感谢您对我公司的支持和信任,希望以上解答能够帮助您解决退房流程中所遇到的疑问。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房无法贷款怎么退房
退房流程如下:您发送正式退房通知。收到通知后15个自然日内完成手续办理。您提出退房请求后15个工作日内,全额退还已付购房款项,负责协助与贷款银行解约或终止合同手续。接退房通知书后,尽快安排全额返还购房款及公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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房产纠纷
无法贷款买房怎么退房
若在房地产交易过程中遭遇了欺诈性欺骗行为,买受方有权要求出卖方全额退还交付的购房款项及利息,同时还可追加赔偿损失费用。还能向出卖方提起索赔申请,索求因此次交易而遭受的经济损失,支付不超过被骗购房款数额双倍的赔偿。
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房产纠纷
买房无法贷款可退房吗
如有需要,购房者可依法选择解除购房合同,具体操作步骤如下:首先,请务必先行与售房者展开充分协商并达成一致意见;其次,在双方达成共识之后,可依据相关法律条文,在合同约定或法定的解除条件出现之时,向售房者发出正式退房通知。待该退房通知抵达售房者手中之日起,购房合同即正式解除。
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房产纠纷
无法贷款买房可以退房吗
购房时若无法获得银行贷款,购房者有权解除购房合同并退房,开发商需退还已付款项。根据无法贷款的原因确定违约责任人,并按合同约定承担经济赔偿责任。购房者应依法处理退房手续,确保权益不受损害。
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房产纠纷
买房无法贷款可以退房吗
如新居出现严重品质问题,买方有权与卖方沟通并设定整改期限。若卖方未积极恢复原有标准,买方有权解除销售协议并追求赔偿。这包括直接和间接的财产损失,确保买方权益得到保障。
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房产纠纷
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