律图审稿专业委员会3轮严审

买房想退房如何救济

最新修订 | 2024-04-13
335浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
尊敬的各位读者:
以下为商品房退房的详细流程:首先,由商品房购置者向房地产开发商发出正式的退房通知书;接下来,须在十五个工作日内完成所有退房手续的办理。当购房者表达了退房意愿之后的十五天内,我们的房地产开发商会全额归还已向其支付的所有购房款项,同时,有责任承担起为购房者与贷款银行解除或终止相关合同的全部手续事宜。房地产开发商在接到购房者发出的退房通知书之后,应尽快地将所有购房款如数返还至购房者,并确保完成从公积金管理机构到贷款银行的所有还款手续的办理工作。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳188****3624用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6995用户2分钟前已获取解答
南京156****6398用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125461人选择咨询律师
3665位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房想退房如何救济
一键咨询
  • 150****5372用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****0555用户3分钟前提交了咨询
    142****2882用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****3517用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****4612用户2分钟前提交了咨询
    133****6101用户2分钟前提交了咨询
    175****1027用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****6277用户2分钟前提交了咨询
    155****2528用户1分钟前提交了咨询
    170****4024用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****7843用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****1184用户1分钟前提交了咨询
    176****1211用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****1654用户2分钟前提交了咨询
    147****1873用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****5226用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****1131用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****8831用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****2882用户4分钟前提交了咨询
    171****3034用户1分钟前提交了咨询
    160****4516用户2分钟前提交了咨询
    144****6877用户4分钟前提交了咨询
    143****4225用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****4204用户3分钟前提交了咨询
    160****2000用户2分钟前提交了咨询
    132****2056用户4分钟前提交了咨询
    170****6318用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****8737用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****3383用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****2020用户4分钟前提交了咨询
    175****7431用户4分钟前提交了咨询
    156****2808用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****3120用户4分钟前提交了咨询
    138****3216用户2分钟前提交了咨询
    133****6571用户4分钟前提交了咨询
    155****3670用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****3718用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****3144用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****3148用户1分钟前提交了咨询
    158****1516用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****6342用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****6127用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****8171用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****0326用户3分钟前提交了咨询
    148****4662用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****3164用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****2221用户3分钟前提交了咨询
    133****0452用户2分钟前提交了咨询
    163****8607用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****3870用户3分钟前提交了咨询
沭阳134****9673用户1分钟前已获取解答
宿迁180****8850用户1分钟前已获取解答
常州156****6529用户4分钟前已获取解答
购房定金不退怎么办,买房订金不给退怎样救济
如果是前期交的诚意金在楼盘开盘并且你又选好了房,则诚意金会自动转为购房定金,这种情况下开发商是不退的。一般会在购房认购书上有注明。如果是你中途因资金不到位或个人原因放弃购买,则定金开发商是完全不退的。如果你还想把定金退回来,则建议你咨询我们这边专业新房提前选房、打折、更名、延期、退定金机构。
10w+浏览
买的房被查封了怎么救济
购房者应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额,并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的,法院不得查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条。
10w+浏览
房产纠纷
买房不想买了,定金能退吗?
定金是不能退的,一般定金是从交付之日起开始生效;但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款,那么就应当返还双倍的定金;这可以由双方来进行协商,如果协商不了就可以向法院起诉解决。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪经济量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
1.该问题的答案取决于多个因素。
首先,抢劫罪并非仅依据涉案金额作为立案标准。只要行为人实施了具有暴力、威胁或其他手段的抢劫行为,无论其所造成的财务损失额度如何,公安机关均有权对案件予以立案处理;
2.另外,抢劫罪的成立并不需要达到特定的财务额度或程度。
根据我国刑法典第二百六十三条的规定,如果行为人存在以暴力、威胁或其他方式来抢取公共或是私人财物的行为,那么他们就已经触犯了法定的抢劫罪行;
3.关于抢劫罪的量刑标准,根据我国刑法典第二百六十三条的规定,行为人一旦被判定犯有此罪,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。抢劫罪是所有侵犯财产类犯罪中危害最为严重、性质最为恶劣的一种。通常来说,任何以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人财物的行为,都符合抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。
然而,值得注意的是,我国的立法并未对抢劫罪的具体数额和情节做出明确的限制性规定。但根据相关法律法规,对于那些情节显著轻微且危害程度较小的行为,则不视为构成抢劫罪。例如,青少年可能会因为好奇或恶作剧而进行抢劫行为,但这些行为往往具有一定的节制性,涉及的财物数量也非常有限,比如仅仅是向他人强行索要少量财物,或者抢食少量食物等等。由于这些行为的情节显著轻微,危害程度不大,因此它们只能被视为一般的违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
买房不想买了,定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房不想买了,定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
经济案可取保候审吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,对于涉嫌犯罪而有必要采取取保候审措施的嫌疑人来说,其能否获得取保候审的批准,应主要考虑以下几个方面的因素:
首先,如果嫌疑人身负可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的刑事责任,那么他很可能无法获得取保候审的批准;
其次,如果嫌疑人身负可能被判处有期徒刑以上刑罚的刑事责任,但通过采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害,那么他也有可能获得取保候审的批准;
再次,如果嫌疑人生病严重,生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样地,只要采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害,那么他也有可能获得取保候审的批准;
最后,如果嫌疑人已经被羁押了一定的时间,但案件仍未得到妥善处理,需要继续进行调查和审理,那么在这种情况下,嫌疑人也有可能获得取保候审的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
济南刑事拘留请律师多少钱
[律师回复] 解析:
首先,针对不涉及任何财产权益的案件,我们提供的律师服务费用为每位委托人800至10000元人民币不等。而对于那些涉及到财产权益的复杂案件,我们的基础服务费用会在每件1000至2000元人民币之间。如果争议财产标的额超过了1万元人民币,那么我们将按照以下的比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的额在10001元至100000元之间的部分,我们收取5%至6%的费用;在100001元至1000000元之间的部分,我们收取4%至5%的费用;在1000001元至5000000元之间的部分,我们收取3%至4%的费用;在5000001元至10000000元之间的部分,我们收取2%至3%的费用;在10000001元至50000000元之间的部分,我们收取1%至2%的费用;而在50000001元及以上的部分,我们则收取0.5%至1%的费用。
其次,在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产权益,我们的律师服务费用都将在每位委托人1500至12000元人民币之间浮动。
然而,如果案件涉及到财产权益,我们将会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于2000元人民币。
最后,在审判阶段,我们的律师服务费用也会根据案件的不同情况而有所变化。如果案件不涉及财产权益,我们将按照以下标准收费:作为被告人的辩护人,每位委托人的费用为2500元至20000元人民币不等;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每位委托人的费用为2000元至15000元人民币不等。而如果案件涉及到财产权益,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
全款买了房想退房怎么办?
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定,购房者如果付了全款,签订了购房合同,发现有一些特殊情况,那么是可以要求退房的,比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应