买房想退房要注意什么手续
- 律师解析
- 尊敬的购房者朋友们，为了确保您顺利地进行退房程序，我们特为您提供以下详细步骤：首先，请您发出退房通知。其次，在收到通知后的第15个工作日之内，我们将全力协助您完成相关手续。当您决定要退出交易时，在接下来的15个工作日之内，开发商会全然返还您已支付的所有房款，同时，我们还会负责处理并完成您和贷款银行的解约或终止协议的全部手续。再次，当您向开发商提交退房申请之后，他们有责任在接到通知后，尽快将所有购房资金无条件地返还于您，同时，我们还会共同处理完所有涉及公积金管理机构或贷款银行的还款流程。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房想退房要注意什么手续
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