买房因政策改变可以退房吗
- 律师解析
- 当然是可以退的呢！购房者首先可以和售房主人士们展开友好的沟通，共同商议出一个双方都满意的解决方案；或者根据购房时所签订的合同中的具体约定，或是在满足了协议中所制定的法定解除条件之后，给售房主人士们发去一份正式的退房通知，等到这个通知被成功送达到对方手中之时，就意味着我们与他们之间的房屋买卖合同已被依法解除了，此时也就能够顺利地退回所购买的房屋。不过值得注意的是，有时候因为条件尚未完全符合规定的要求，所以可能无法实现全额退款，这种情况下，若是强制执行退房，反而需要为自己的行为负责，有可能会面临承担违约责任并支付违约金的风险哦~
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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