买房逾期太久能退房吗
- 律师解析
- 是可以退的。对于购房者来说，可以选择和销售方进行友好协商并达成一致意见来解除合同；或者在签订合同时明确规定或者由法律明文规定的解除条件出现之后，向销售方发出退房通知，当该通知正式抵达销售方处时，将自动解除房屋购买合同并进行退房处理。然而，需要注意的是，若未达到相关的退房条件，通常情况下是无法退款的。如果强行要求退房，恐怕会引发违约责任的问题，并需支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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