律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约多久能退回钱

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若您的开发商选择退回房款,通常需时15至30个工作天进行相关处理,具体的到期时间将会视双方当时所达成的协议而定。在此过程中,买方应首先向开发商明确地表达退房意向及书面告知退房之请求,随后,开发商应在收到通知后的大约十五日内,将其所收到买方支付的房款如数退还给买方,并且同贷款银行妥善解除或终止原有的购房合同。当买卖双方在签署购房合同时,对于退房款的确切期限有所明确约定时,则须依照当时的约定执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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开发商违约能否收回
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,房屋主体结构质量不达标影响使用,购房者有权解除合同并索偿。其他质量问题,开发商应限期修复,否则购房者可自行或委托他人修复,费用由开发商承担。购房者有权委托检测机构检验房屋质量,开发商应承担责任。
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房产纠纷
开发商违约能要回吗
法律规定不可擅自强收租赁房屋,违反合同约定。出租方若有合同解除权并已通知承租人,或租赁期满终止合同,可通知不再续租。双方应严格履行租赁房屋合同义务,禁止任意撤销或修改条款。
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房产纠纷
开发商违约能否收回商铺
当开发商违约,消费者可通过法院提起退房诉求。流程包括:向开发商明确退房意愿,要求其十五日内完成相关手续;催促开发商退还款项;配合法律执行,停止支付任何还款和利息。这样既保护了自身权益,也促使开发商履行责任,确保交易公平公正。
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房产纠纷
怎么要回开发商违约款
开发商违约需依合同赔偿,若涉及违法行为如“一房多卖”,导致购房者无法取得房屋所有权,则开发商应承担已付房款一倍以内的赔偿责任。具体赔偿金额需结合违约情况与法律规定合理决定。
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房产纠纷
开发商违约金怎么退回
合同约定,逾期交付违约金通常为房价的20%,最高不超过30%。除不可抗力外,开发商应按时交房。逾期60天内,每日支付房价万分之三的违约金;逾期超过70天,则支付万分之五的违约金。
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房产纠纷
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