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买房180日内退房合法吗

最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
基于以下情形之一,商品房预售合同可以解除:经双方协商一致达成合意;逾期交付商品房超过一定期间;商品房自身存在质量问题不符合同所约定的质量标准且无法通过修复补救以达到约定的标准;由于开发商的过错导致购房者无法依照原协议规定获取房屋所有权证书;商品房的建筑面积与实际误差的比率超出了规定范围并达到了绝对值3%以上;开发商未经事先同意自行改变规划设计。
为保障您的权益,对上述情况有明确的法律规定作为支持:根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条指出,当事人在协商一致的前提下,可以解除原有的商品房预售合同。此外,当事人亦可预先设定解除该项合同的各个事项。当已确立的解除合同的事项真正发生时,原有权解除此项合同的主体(即解除权人)便可行使其权利解除了该项合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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在7天内买房定金能退吗
一般情况下是不能够退还的,除非是卖方存在违约的情形才可以要求退还定金。定金是双方当事人约定,为了保证债权能够实现,由一方在履行约定之前预期向另外一方支付一定数量的货币,定金是属于担保的一种,但并不是强制性的。
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房产纠纷
成年人告强奸罪多长时间内有效
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的刑事追诉时效年限一般定为十五年,但若涉案情节严重,则会延长至二十年。这主要根据犯罪行为所造成的恶劣影响程度而定。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,凡触犯刑律的犯罪行为在经过以下几个期限后,即不接受进一步的刑事追究:
第一种情况,犯罪行为的最高法定刑为不满五年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过五年之后,就将不再被追究刑事责任;
第二种情况,犯罪行为的最高法定刑为五年以上不满十年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十年之后,就将不再被追究刑事责任;
第三种情况,犯罪行为的最高法定刑为十年以上有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十五年之后,就将不再被追究刑事责任;
最后一种情况,犯罪行为的最高法定刑为无期徒刑或死刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过二十年之后,就将不再被追究刑事责任。
然而,如果在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行刑事追诉的,必须报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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判刑几年以内能办取保候审
[律师回复] 解析:
刑法并未明确规定被取保候审的时限,然而,在司法实践当中,对于那些被判定为犯罪轻微的嫌犯或被告,取保候审的申请通常更容易获得批准。
根据我国相关法律法规的明确要求,凡人民法院、人民检察院以及公安机关认定符合以下条件之一的犯罪嫌疑人和被告人,均可申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚;
(2)预计将被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会造成明显危害;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会对社会产生显著威胁;
(4)在羁押期限即将届满之际,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律师会见的内容有哪些
[律师回复] 解析:
依照我国现行相关法律法规之规定,作为执业律师,首次接洽并会见关押中的犯罪嫌疑者时,必须详细询问涉及被委托者的各种事项,如其过往经历、是否曾涉足相关犯罪行为以及案情的大致轮廓等方面。在律师与关押中的犯罪嫌疑人和被告进行会面交流过程中,可以获悉的与案件相关的信息主要涵盖如下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人和被告的个人自然状况;
其次,犯罪嫌疑人和被告是否实际实施或者参与到所涉嫌的犯罪活动之中;
再次,犯罪嫌疑人和被告对于案件事实和情节的具体陈述;
此外,犯罪嫌疑人和被告对自身无罪的辩护观点;
最后,被采取强制措施的法律文件是否齐备,程序是否符合法定要求;
同时,被采取强制措施之后,其人身权利和诉讼权利是否遭受侵害;以及其他需要进一步了解的与案件相关的各类情况。
法律依据:
《关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人有关问题的规定(试行)》第六条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人,可以依法从事下列执业活动:
(一)向办案机关了解犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名;
(二)向犯罪嫌疑人、被告人了解有关案件的情况;
(三)为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、代理申诉、控告;
(四)为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审。
第七条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人时可以了解的有关案件情况包括以下内容:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的自然情况;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实施或参与所涉嫌的犯罪;
(三)犯罪嫌疑人、被告人关于案件事实和情节的陈述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人关于其无罪的辩解;
(五)被采取强制措施的法律手续是否完备,程序是否合法;
(六)被采取强制措施后其人身权利及诉讼权利是否受到侵犯;
(七)其它需要了解的与案件有关的情况。
房屋买卖合同签订几日内可以毁约
签了房屋买卖合同以后就不可以毁约了,房屋买卖合同通常情况下都是只要签字,当即就会发生法律效力,签房屋买卖合同之前肯定也交过定金了,如果无缘无故的毁约,不仅不能返还定金,可能还得额外支付一笔违约金。
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合同事务
买房定金24小时内可以退吗
一般情况下是不能退的。因为双方在签订了定金合同之后,退不退定金和时间是没有关系的,只有卖方存在违约的情况下才需要退还定金,而作为买房者,如果有违约情形,定金则不进行退还。
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房产纠纷
案件退查几日内换押移送?
司法机关通常要求退查在三日之内进行换押,但是实际上法律没有明确规定换押的期限,对于侦查结束后的案件人民检察院会进行审查是否满足起诉的条件,如果需要退回补充侦查的,那么还需要移送交接,填写换押证。
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刑事辩护
南京醉驾180以内会有什么后果
醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以拘役,并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆,吊销驾照,10年内不得重新获取驾照,终生不得驾驶营运车辆,经过判决后处以拘役,并处罚金。
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交通事故
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