买房跌价再退房怎么算
最新修订 | 2024-09-11
438浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于退房的处理程序方面，包括如下几个关键环节：首先，依照已签订的合同条款进行妥善处置，这是一种基本且常见的应对方式；其次，如若合同中并无相应规定或表述不清，那么可以尝试通过友好协商来达成共识；再次者，若协商过程无法产生有效成果或者双方意愿相左，可考虑通过第三方机构组织的调解工作寻求解决方案；在此基础上，假如对调解的结论仍然感到不满，作为当事人您有权选择向当地法院提出诉讼请求，或者直接启动诉讼程序；最后，若是因为卖方造成了违约行为，买方有权利要求其双倍退还之前支付的定金。而如果实际情况是由买方自身的过失导致的违约现象，应当承担相应的违约法律后果。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
借名买房跌价怎么办购买房产时，若以他人名义交易，遇纠纷应首先尝试协商。协商无果时，出资方需收集出资凭证和所有权证据，并向房产所在地法院提起诉讼。确保所有证据齐全，以法律手段明确产权归属，解决争议。
-
房子买了跌价能退房吗房价下跌通常不足以成为退房的合法理由，消费者无权单方面解除合同，否则可能承担违约责任，支付违约金。然而，若购房者与卖方协商一致同意解除购房合同，可通过正式退房通知终止合同实现退房。
-
房价下跌能否退房？房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
房产纠纷
-
房价下跌能退房吗房价下跌退房好吗一般不能退房。购房人向开发商提出退房，在民法典中属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。房价下跌并不属于解除合同的法定事由。
-
刚买房房价跌了可以退房吗在法律法规及合同允许范围内，允许购房者与售房者通过友好协商达成一致解约协议；或是当预设之退房条件条款于合同中明确载明且其情形出现后，由购房者向售房者发出退房通知书，当该通知书达到售方手中之后，则购房者与售房者之间的房屋买卖合同自动解除并进入退房程序。
房屋买卖
-
房子买了跌价能退房吗房价下跌通常不足以成为退房的合法理由，消费者无权单方面解除合同，否则可能承担违约责任，支付违约金。然而，若购房者与卖方协商一致同意解除购房合同，可通过正式退房通知终止合同实现退房。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125497人选择咨询律师
买房跌价再退房怎么算
一键咨询
房子买了跌价能退房吗
房价下跌通常不足以成为退房的合法理由，消费者无权单方面解除合同，否则可能承担违约责任，支付违约金。然而，若购房者与卖方协商一致同意解除购房合同，可通过正式退房通知终止合同实现退房。
10w+浏览
房产纠纷我老公欠了私人和公司的钱现在人在拘留所了15天以后出来会不会再住15天公司那边协商好了就是私人那边没协商好了
[律师回复] 你好，可以电话咨询，给你专业解答。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
在小超市上班，商品过期，老板要求员工原价买进
[律师回复] 老板要求员工原价买进过期商品的做法是不合理且不合法的。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
4.6w浏览
刚买房房价跌了可以退房吗
在法律法规及合同允许范围内，允许购房者与售房者通过友好协商达成一致解约协议；或是当预设之退房条件条款于合同中明确载明且其情形出现后，由购房者向售房者发出退房通知书，当该通知书达到售方手中之后，则购房者与售房者之间的房屋买卖合同自动解除并进入退房程序。
10w+浏览
房产纠纷
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
4.6w浏览
房价下跌能否退房？
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
10w+浏览
房产纠纷
你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
4.8w浏览
我是做建筑劳务的个人，上半年做了70万的劳务，但是企业没有现钱结算，说开一张电子汇票给我，，因为不能结算给个人，所以要等明年汇票到期再和我结算。我可不可以委托另一家亲戚的公司把我的汇票代收下来？
[律师回复] 您好，具体情况可以电话沟通
4.3w浏览
房价下跌能否退房
房价下跌不能退房。购房人向开发商提出退房，在民法典上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。
10w+浏览
房产纠纷
被告人第一次开庭拒绝辩护人的辩护，并要求重新委托，合议庭同意后再次开庭，被告人又再次拒绝委托的辩护人，此时合议庭应不应该准许
[律师回复] 你好，这个拒绝辩护没有正当理由是不会被允许的
4.4w浏览
一房二卖差价赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析：
针对此类情况，您有权向店家提出索赔请求，具体内容可分为以下两个方面：
首先是补偿实际经济损失，换言之，需对您因无法购买原本价值为50万元的房产而产生的额外支出进行赔偿（现如今该房屋的市场价格已经上升至100万元），也就是要支付您100万元减去原价50万元的差额，即50万元；
其次，您还可以要求店家支付惩罚性的罚款，但是这个最高赔偿金额不得超过您在购屋过程中已支付的总价款。假设您已经支付了30万元的款项，由此来计算的话，您所能索取的惩罚性罚款的最大数额应为30万元，然而，这并不意味着法院会完全按照您的要求来判决，因此，您最终能够获得的赔偿总额可能会在50万元加上30万元的基础上有所浮动，即80万元左右。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
针对此类情况，您有权向店家提出索赔请求，具体内容可分为以下两个方面：
首先是补偿实际经济损失，换言之，需对您因无法购买原本价值为50万元的房产而产生的额外支出进行赔偿（现如今该房屋的市场价格已经上升至100万元），也就是要支付您100万元减去原价50万元的差额，即50万元；
其次，您还可以要求店家支付惩罚性的罚款，但是这个最高赔偿金额不得超过您在购屋过程中已支付的总价款。假设您已经支付了30万元的款项，由此来计算的话，您所能索取的惩罚性罚款的最大数额应为30万元，然而，这并不意味着法院会完全按照您的要求来判决，因此，您最终能够获得的赔偿总额可能会在50万元加上30万元的基础上有所浮动，即80万元左右。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4.8w浏览
房价下跌可以退房吗
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
10w+浏览
房产纠纷
