买房定金不退房款能退吗
- 律师解析
- 关于退房事宜，您可以有如下几种解决途径：首先，购房者可与出售方友好商议并达成一致意见以进行撤消；其次，也可以在签署合同时预设或根据法律规定设定一定的撤销条件，届时向出售方发出书面退房通知，待该通知准确送达至出售方之后即产生解除房屋买卖契约的效力，从而完成购房者的退房要求。然而，若未达到指定的退房条件，一般而言是无法实现退房要求的。如强制执行退房，您可能需要为此承担相应的违约责任，支付给对方违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房定金能退款吗
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