买房返佣金不了可退房吗
最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若作为购房者的您无法继续履行您与售房方的买卖合同，那么您可以选择与售房者进行友好的协商，共同达成解除协议；或是当满足合同约定或法律规定的退房条件出现后，发送退房通知书至售房者处，该通知书一经达到售房者手中，便视为房屋买卖合同正式解除，您即可实施退房行动。然而，如若并未得到相关满足退房条件的认证，通常情况下是无法进行退房的；若强行退房，反而可能需要对售房者承担明确的违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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一手房退房佣金需要退还吗？
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刑事辩护已登记结婚，离婚返还彩礼吗
[律师回复] 具体看结婚时间，是否共同生活，给付彩礼方家庭情况等综合判断是否返还、返还金额。
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侵占罪返还后量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析：
侵占罪，其基本定义为行为人为替他人暂管之财物或遗失物、掩埋物进行非法占有，并在金额达到了一定程度后，仍然拒绝归还给受害者或上缴相关机构的行为。侵占罪被视为须经本人提起诉讼方可进行审理的犯罪类型，通常情况下，法院会根据所侵占财物的价值与行为情节来对罪犯予以判刑。若涉及到金额庞大，依据中国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的明确规定，最低的量刑标准通常为三年以下有期徒刑或拘役。
然而，实际的刑期仍需综合考虑案件的具体情况以及被告方的悔过表现等多方面因素，由法院作出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占代为保管的他人财物或者遗忘物、埋藏物的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
侵占罪，其基本定义为行为人为替他人暂管之财物或遗失物、掩埋物进行非法占有，并在金额达到了一定程度后，仍然拒绝归还给受害者或上缴相关机构的行为。侵占罪被视为须经本人提起诉讼方可进行审理的犯罪类型，通常情况下，法院会根据所侵占财物的价值与行为情节来对罪犯予以判刑。若涉及到金额庞大，依据中国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的明确规定，最低的量刑标准通常为三年以下有期徒刑或拘役。
然而，实际的刑期仍需综合考虑案件的具体情况以及被告方的悔过表现等多方面因素，由法院作出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占代为保管的他人财物或者遗忘物、埋藏物的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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敲诈勒索罪怎么返还财物
[律师回复] 解析：
若有人犯下了敲诈勒索之罪行并希望将所得赃物如数归还受害人或提交给公安机关再交还给受害者手中，这是完全可行的途径。对于那些主动选择退还赃物的犯罪嫌疑人而言，法院在进行司法判决时，通常会考虑对其予以适度减轻刑罚，以此作为对他们积极行为之回报，以保护其合法权益不受损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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二手房买卖中介佣金是多少？
二手房买卖中介佣金按照房屋总价的1.5%收取。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费，多年来一直执行政府指导价。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。
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房产纠纷挪用虚拟返券属于挪用资金罪吗
[律师回复] 解析：
在大多数情形下，对于挪用虚拟返券是否构成挪用资金罪之争议，主要取决于这些返券是否拥有实际的经济价值并可视为企业财产。若虚拟返券可以兑换为现金或者等价物，然后再被行为人擅自挪作他用，这无疑会对企业的正常运作产生重要影响，此时，我们便有足够理由怀疑该行为已经触犯了挪用资金罪。
然而，具体的判断仍需根据案件的具体情节进行分析，例如，行为人所挪用的金额大小、其挪用的目的以及这种行为的持续时间等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑
在大多数情形下，对于挪用虚拟返券是否构成挪用资金罪之争议，主要取决于这些返券是否拥有实际的经济价值并可视为企业财产。若虚拟返券可以兑换为现金或者等价物，然后再被行为人擅自挪作他用，这无疑会对企业的正常运作产生重要影响，此时，我们便有足够理由怀疑该行为已经触犯了挪用资金罪。
然而，具体的判断仍需根据案件的具体情节进行分析，例如，行为人所挪用的金额大小、其挪用的目的以及这种行为的持续时间等等。
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《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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非法拘禁罪债务是否返还
[律师回复] 解析：
非法拘禁罪乃是针对个体人身自由实施的严重犯罪活动，与债务偿还这一事项隶属于两种完全不同的法律范畴。在审理非法拘禁案件的过程中，法院最为关心和重视的乃是相关行为人应承担的刑事责任，以及对此类犯罪行径进行公正严明的惩处，而并非对于民事债务的合规性做出裁断。因此，非法拘禁罪本身并未对债务的合法有效性产生直接冲击或影响。若债务确实是经过合法途径所产生，债权人仍然拥有权利通过法定的民事诉讼程序实现其债权的追索权，但是在此过程中必须严格恪守相关法律法规，严禁采用诸如非法拘禁之类的违反法律规定的手段和措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
非法拘禁罪乃是针对个体人身自由实施的严重犯罪活动，与债务偿还这一事项隶属于两种完全不同的法律范畴。在审理非法拘禁案件的过程中，法院最为关心和重视的乃是相关行为人应承担的刑事责任，以及对此类犯罪行径进行公正严明的惩处，而并非对于民事债务的合规性做出裁断。因此，非法拘禁罪本身并未对债务的合法有效性产生直接冲击或影响。若债务确实是经过合法途径所产生，债权人仍然拥有权利通过法定的民事诉讼程序实现其债权的追索权，但是在此过程中必须严格恪守相关法律法规，严禁采用诸如非法拘禁之类的违反法律规定的手段和措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
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侵占罪是不是拒不返还
[律师回复] 解析：
在侵占罪中，关于拒不交还之情形，系指依法、依约当将他人所拥有的财产退还时却拒绝如此进行，犹如财物所有人已明确要求其交出并提供充足证据以证明该物确属于自己所有，然而行为人对此却置若罔闻，明确表达不予归还之意愿；亦或是虽有表示愿将财物归还，然事后却擅自处理导致实际上无法予以交还；抑或采取诸如声称财物遭窃、遗失等欺骗手法而对归还问题避而不谈；又或携带着财物远走他乡且坚决不肯归还；甚至于已经非法处置后仍拒绝追回或赔偿等诸多情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在侵占罪中，关于拒不交还之情形，系指依法、依约当将他人所拥有的财产退还时却拒绝如此进行，犹如财物所有人已明确要求其交出并提供充足证据以证明该物确属于自己所有，然而行为人对此却置若罔闻，明确表达不予归还之意愿；亦或是虽有表示愿将财物归还，然事后却擅自处理导致实际上无法予以交还；抑或采取诸如声称财物遭窃、遗失等欺骗手法而对归还问题避而不谈；又或携带着财物远走他乡且坚决不肯归还；甚至于已经非法处置后仍拒绝追回或赔偿等诸多情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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佣金返还合同书范本怎么写？
在佣金返还合同书中，要有甲方公司的基本信息，乙方公司的基本情况，签订的合同类型，合同的编号，返还佣金的情况，甲方的签字或盖章，乙方的签字或盖章，佣金返还合同书的具体签订时间。
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合同事务
取保候审金返到哪里去了
[律师回复] 解析：
取保候审保证金通常会在案件完结后被归还予保证人。若被采取取保候审的人士在这一期间严格遵守相关规定，并未有任何形式的逃避侦查、起诉或者审判的行为，且最终也未被判定为需要承担刑事责任的话，那么这些所缴纳的保证金便应按规定予以退还。关于退还的流程，一般是由法院或公安机关来负责操作执行，然而具体的操作方式则可能会因为地域差异而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第三款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕
取保候审保证金通常会在案件完结后被归还予保证人。若被采取取保候审的人士在这一期间严格遵守相关规定，并未有任何形式的逃避侦查、起诉或者审判的行为，且最终也未被判定为需要承担刑事责任的话，那么这些所缴纳的保证金便应按规定予以退还。关于退还的流程，一般是由法院或公安机关来负责操作执行，然而具体的操作方式则可能会因为地域差异而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第三款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕
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