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买房付了部分首付能否退房

最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
作为购房者,他们有权选择与售房者通过友好协商达成解除协议,也可在房地产交易合同中明确约定并严格遵守或符合法律规定的解约条件触发之后,严格按照流程向售房方发出书面退房通告。当该书面通知顺利抵达售房人手中之际,房屋买卖合同即可正式宣布解除,此时,购房者便可依据实际情况着手办理退房手续了。然而,需要注意的是,若您未能达到退房所必须满足的具体条件,您一般无法实施退房事宜;若硬性要求地产方进行退房操作,就可能面临着违约的风险,因此,您需额外支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷
买房首付了可以退房吗?
看你是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。
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房产纠纷
支付了买房首付可以退吗
有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付,如果是卖房者的责任,侵害了购房者的利益,那么购房者是可以要求卖房者退还首付的,如果是购房者的责任导致违约的,退还首付的可能性不大,还要支付违约金。
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房产纠纷
买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷
买房子首付款可以退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷
帮信罪初犯投案自首会直接拘留吗
[律师回复] 解析:
在国内,如果被告人涉及到参与共谋或者协助电信诈骗案件,将面临刑事指控并可能因此受到司法机关的拘留。
此类拘留期一般为十日左右。
然而,若被告人能够主动向公安机关投案自首,并且其所涉及的案件情况符合相关法律法规的条件,那么他/她可以尝试以自首作为减免罪责的理由进行辩护,甚至有可能获得不起诉的处理结果。
关于帮信罪的量刑标准,一般而言,被告人将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚。
但是,具体的判决结果还需要根据案件的实际情况来决定。
值得注意的是,刑法明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。
根据我国现行法律法规,以下五种情形均可被视为刑法规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪由哪个部门承办
[律师回复] 解析:
关于公安机关在处理袭警犯罪方面的管辖权,相关法规明确规定此种犯罪行为应由犯罪行为实施地或犯罪结果产生地的公安机关进行监管。
因此,对于袭警这一严重犯罪行为,仍将由公安机关承担起调查取证的责任。
同时,需要注意的是,袭警罪属于公诉案件范畴,公安机关在完成调查工作之后,需将案件移送至人民检察院进行审查起诉。
至于对袭警罪的量刑标准,则需依据具体犯罪情节进行深入分析和评估。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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