买房过户后还能退房吗
- 律师解析
- 关于退房事宜，您可参照以下方式：首先，购房者可与售楼方友好协商，以达成一致共识，从而解除合同；再者，若在购房过程中所订立的合同已明确约定了退房条件，且这些条件业已得以实现，您应当向售楼方发送退房通知书，待该告知函件实际抵达，则合同便可正式取消，进而实现退房之目的。然而需要注意的是，如未能满足以上所述的任何一个组条件，那么通常情况下，您将无法顺利的退出这项房地产交易。另外，若违反政策强行退房，恐会面临严重的违约责任，甚至需支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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