开发商土地纠纷业主受影响吗
最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当下属企业涉及法律纠纷，导致有关土地使用权遭受司法机关查封之后，这将对广大业主们合法登记不动产权益造成严重影响。已被查封的财产严禁任何人进行使用、转让、交易或者再行开发。如果土地使用权持有者故意隐瞒其所持有的土地使用权已经被法院查封的事实真相，仍以该土地与其他经济体发起合作开发房地产项目，即便在此期间，该土地仍然处于法院持续查封之中，这种做法显然已经违背了基本的诚信原则，构成严重违约，其应对此承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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开发商迟迟办不成土地使用证对业主有什么影响2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。
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开发商土地纠纷业主受影响吗
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开发商无土地使用证对业主有什么影响？
国家对于土地使用证方面有明确的规定，尤其是对于土地开发商来讲，那么假如说如果开发商没有土地使用证，对业主有什么样的影响呢？根据相关的说法，这种情况下，只能说明不动产的物权并不完整，具体来看下面的文章。
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[律师回复] 如果作为主办方尽到和利提醒的安全保障义务，就不需要承担责任。
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2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。
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[律师回复] 你好，我们可以帮助到您
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开发商破产清算后对业主的影响
1、房地产商破产，期房未建成。1、有新的房地产商接盘，无问题。2、无接盘，房子烂尾，贷款要还。提起诉讼，等破产清算后分钱。2、房地产商破产，期房已交付使用。1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交，看找政府能不能解决。
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