买房后如何退钱退房

购房者在特定条件下，如合同无效、卖方违约等，可申请退房并要求退款。若非不可抗力导致退房，双方可协商解决违约金问题。协商一致解除合同也视为退房成功。购房者在这些情况下拥有合法权益，应得到及时保障。

购房者提交正式退房声明后，开发商须在15个工作日内全额退还已付房款，并负责协调解除与银行贷款合约，期间代购房者支付未结清的贷款本息。收到退房声明后，开发商应即时全额退还房款，并配合办理公积金或银行还款手续。

购房者正式通知开发商退房后，开发商须在15个工作日内全额退还购房款，并代办与银行解除贷款的手续，其间可能需代付月供。收到退房通知后，开发商应及时全额退款，并确保完成公积金或银行还款流程。

购房者正式通知退房后，卖方须在15日内全额退还购房款并负责解除贷款协议，期间代付月供本息。收到退房通知当日，卖方应即刻全额退还房款，并确保完成公积金或银行还款手续。

购房者书面提出退房后，开发商须在15天内全额退还购房款，负责办理贷款解约手续并可能代付月供。收到退房通知后，开发商应迅速退还全部款项并完成公积金或银行还款程序。

购买方支付全款后，有权与房地产开发企业协商退房，或在合同、法律规定的解除条款满足后，向开发商发送书面退房通知书。通知书送达后，房屋买卖合同即解除，实现退房。

购房者递交书面退房申请后，开发商须在15天内全额退还购房款，并负责协助解除贷款合同，期间可能代付月供本息，待手续完备后，开发商应尽快全额退还房款，并办理公积金或银行还贷手续。

退房处理可依合同执行，未明则协商；协商无果可申请调解；调解无效可诉讼或起诉。卖方违约应双倍返定金，买方违约需担责。合理退房，维护权益。诚信合作，避免纠纷。双方沟通，退房更顺利。

面临退房需求时，应先拟定《商品房退房协议》。若双方友好协商后达成共识并签署此协议，即完成退房程序。若涉及预售登记，需与开发公司深入沟通。达成一致后，签订正式《退房协议》，明确解除购房合同相关事宜。若协商无果，购房者可向法院或仲裁机构申请裁决。退房完成后，双方需共同办理国土管理部门相关手续。

购房者对房屋不满欲退房时，应直接联系开发商，明确指出问题所在。如因房屋质量或设计缺陷，可依法要求开发商支付违约金并退房；若仅因个人喜好不符，则按合同需付违约金予开发商进行退房，此为违约行为。