律图审稿专业委员会3轮严审

买房后生病了能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在特定条件下,购买房产的消费者有权选择取消购房合同:1)如果房地产开发商在未经买家授权许可的前提下,擅自进行设计变更;2)如房屋实际测量面积与合同中规定的面积偏差超过了3%的标准;3)房屋出现重大质量问题时,例如房屋整体向某侧倾斜、墙体出现大面积裂缝、大面积渗水现象已经严重影响到正常居祝桥、房屋主要承重结构不符合国家相关建筑技术标准等等。以上这些情况均属于消费者有权取消购房合同的范畴;4)假如因为房地产开发商相关开发手续不齐全而导致签订的购房合同被认定为无效;5)或者是因房地产开发商未能按照合同约定的时间节点准时交付房屋。在合同中明确约定的交房日期到来之后,若过了三个月的期限,房地产开发商仍然没有按期履约,那么消费者便享有单方面解除购房合同的权利,同时要求房地产开发商退还预付款项或支付贷款利息等相关费用。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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廉租房买了能退吗
廉租房不能购买,只能承租。所以廉租房买了不能退。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
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买了房子可以退吗?
所有未办理产权证的房子理论上都仍属于一手房,都是可以退的。具体怎么退要看你们当时签订的购房合同,以及相关法律法规的规定。
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房产纠纷
买房首付了可以退房吗?
看你是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。
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买了二手房该怎么退房
如果你是正处于定金阶段,还没有签订合同就可以通过退还定金就可以退房了。如果你们已经签好合同首先你需要和对方商量是否可以退,如果对方不同意的话可以根据双方签订的合同是否有违约的惩罚也可退房。
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房产纠纷
买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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