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买房后退房手续怎么办

最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1、在购买方正式提出退房请求,即退房通知发布后;
2、自购买方提出退房请求之日起十五个自然日内,出卖方须无条件地全额退还购买方已支付的所有购房款项,同时也有责任全力协助购买方处理解约或终止其与贷款银行之间的相关交易文件及手续,在此期间,若其他所需签署的相关法律文件或交易流程尚未完成,出卖方须代表购买方向贷款银行按时支付每月应付的本息款项;
3、出卖方退还购房款。在收到购买方发出的退房通知后,出卖方有义务立即全额归还所有购房款项至购买方的指定账户,此外,出卖方还需办理完结住房公积金管理机构或贷款银行的还款事项,确保购买方经济利益不受损。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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婚后买房需要什么手续?
婚后买房需要准备好夫妻俩双方的结婚证,各自的身份证和户口本。这是最基本的证件。当然了,根据买房的方式不同,需要提供的资料也是有一点点区别的。在购房前可以互相提醒对方不要忘记带手续。
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房产纠纷
什么情况下办刑事拘留手续
[律师回复] 解析:
若公安机关在调查中遇到现行罪犯或涉嫌严重罪行者,符合以下任一情况时,有权先将其进行拘留:
第一,该嫌疑人正在实施犯罪行为,或者预先准备犯罪活动且在实施过程中立即被识别出来;
第二,遭到受害人或者现场目击证人指控其犯有罪行;
第三,在其住所或经常出入场所发现了与犯罪行为相关的关键证据;
第四,案件发生后,犯罪嫌疑人企图自杀、逃离犯罪现场,或者成功逃脱;
第五,具有毁灭、伪造证据,或者串通其他嫌疑人进行虚假陈述的可能性;
第六,无法提供真实姓名和住址等个人信息,身份难以确定;
第七,存在流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图九江
律图九江
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快速解决“刑事辩护”问题
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二手房签订合同后退房可以吗?买了二手房后如何退房?
签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约,和对方协商解决,减少违约金。定金阶段:这个阶段双方只是签订了定金协议,真正的存量房买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
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房产纠纷
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
买房子后的手续是怎样的?
买房子后的手续是需要与开发商签订购房合同,然后缴纳首付款,注意保存好相关的收据,并且到银行填写个人房屋贷款申请表之后,就是需要办理他项权证明,最后就是按时的缴纳贷款就可以了。
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房产纠纷
青岛二手房买卖手续
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
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房产纠纷
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