买房后退房需要哪些手续
最新修订 | 2024-09-11
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.对于决定向开发商发函要求解除房产交易协议的买受人，其有权向开发商提出退房请求。
2.在自收到退房申请之日起满15个自然日之后，开发商应无条件偿还已交付的全部购楼款项，同时，有责任协助完成买受人和相关金融机构之间的所有解约或终止协议的相关法律手续。在此期间内，如涉及到此类法律手续或文件，开发商需暂时代为买受人向相应的金融机构按月支付本金和利息。
3.开发商须在接到买受人的退房申请函后，立即全额归还所有已交付购楼款项。此外，开发商还有义务尽速完成向住房公积金管理机构或者贷款银行办理清偿结账等所有相关手续。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房退房需要什么手续商品房退房的手续：1、提出退房申请。大家需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担，2、办理退房手续。当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还购房者的全部房款。另外其他相关的手续也应由开发商负责办理。
-
买房退房需要什么手续退房流程：①购房者向开发商发送正式退房通知书；②收到通知后15个自然日内完成程序并协助开发商；③正式发起退房请求起15个工作日内全额退还已付房款，处理与银行解约；④收到退房申请后立即退还全款至指定账户，完成公积金/贷款还款手续。
-
买房退房需要哪些手续退房流程：①书面提交退房申请；②收到申请后15日内完成手续；③若因不可抗力退房，开发商协助与银行解约；④收到正式退房申请后，立即全额退还已付房款，协助公积金/贷款还款手续。
-
买房退房需要什么手续退房流程：①购房者向开发商发送正式退房通知书；②收到通知后15个自然日内完成程序并协助开发商；③正式发起退房请求起15个工作日内全额退还已付房款，处理与银行解约；④收到退房申请后立即退还全款至指定账户，完成公积金/贷款还款手续。
二手房纠纷
-
买房退房需要哪些手续退房流程：①书面提交退房申请；②收到申请后15日内完成手续；③若因不可抗力退房，开发商协助与银行解约；④收到正式退房申请后，立即全额退还已付房款，协助公积金/贷款还款手续。
二手房纠纷
-
买房退房后需要什么手续撤销房产交易流程如下：①购房者书面通知卖方撤销销售契约；②收到通知后15日内处理相关程序；③自撤销要求起第15个自然日，开发商全额退还已付购房款，协助与银行解约；④购房者收到退房通知后，开发商按时退还全款，协同公积金/贷款银行完成还款手续。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125597人选择咨询律师
买房后退房需要哪些手续
一键咨询
买房退房需要哪些手续
退房流程：①书面提交退房申请；②收到申请后15日内完成手续；③若因不可抗力退房，开发商协助与银行解约；④收到正式退房申请后，立即全额退还已付房款，协助公积金/贷款还款手续。
10w+浏览
房产纠纷交通事故，受害方，已和解决。但是对方连续两天发信息诽谤和用言语侮辱，影响我的正常生活。我可以重新追究对方责任吗？肇事方没满18岁，他妈妈毁谤，用言语侮辱。
[律师回复] 你好，我是四川瑞则信律师事务所的薛律师。
首先针对你们的交通事故纠纷，因为已达成和解，案件已了结，无法再追究对方责任。
但是针对对方的侮辱、诽谤行为，如果构成侵权，可以追究对方的侵权责任。
首先针对你们的交通事故纠纷，因为已达成和解，案件已了结，无法再追究对方责任。
但是针对对方的侮辱、诽谤行为，如果构成侵权，可以追究对方的侵权责任。
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
买房退房需要什么手续
退房流程：①购房者向开发商发送正式退房通知书；②收到通知后15个自然日内完成程序并协助开发商；③正式发起退房请求起15个工作日内全额退还已付房款，处理与银行解约；④收到退房申请后立即退还全款至指定账户，完成公积金/贷款还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
你好，离婚协议中明确约定房产归女方所有且已办理离婚手续，半年后男方死亡，不动产中心不给办理房产证怎么办？
[律师回复] 可以向法院起诉继承人要求配合办理过户手续或可以办理相应的公证
3.9w浏览
买房退房后需要什么手续
撤销房产交易流程如下：①购房者书面通知卖方撤销销售契约；②收到通知后15日内处理相关程序；③自撤销要求起第15个自然日，开发商全额退还已付购房款，协助与银行解约；④购房者收到退房通知后，开发商按时退还全款，协同公积金/贷款银行完成还款手续。
10w+浏览
房产纠纷离婚流程是什么以及需要什么手续
[律师回复] 离婚主要存在两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中，夫妻双方必须就子女的抚养问题，包括抚养权归属、抚养费支付等方面；财产的分割问题，像房产、车辆、存款等财产的分配；还有债务的分担事宜，如共同债务的偿还等，达成完全一致的意见，并签署离婚协议书。
接着，他们要携带着本人的户口簿，这是用于证明身份和户籍信息的重要证件；身份证，以确认个人身份；结婚证，体现婚姻关系的凭证；以及之前签订好的离婚协议书，一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关，向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期，双方务必亲自再次到婚姻登记机关，申请领取离婚证，至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时，需要准备详细的起诉状，清晰地阐述离婚的诉求和理由；身份证，用于证明当事人的身份；结婚证，证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院，法院受理后会首先进行调解，试图促使双方达成和解。如果调解未能成功，且符合离婚的条件，法院就会依法作出判决，准予离婚。
总之，离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异，夫妻双方应根据自身的实际情况，谨慎选择合适的离婚方式。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中，夫妻双方必须就子女的抚养问题，包括抚养权归属、抚养费支付等方面；财产的分割问题，像房产、车辆、存款等财产的分配；还有债务的分担事宜，如共同债务的偿还等，达成完全一致的意见，并签署离婚协议书。
接着，他们要携带着本人的户口簿，这是用于证明身份和户籍信息的重要证件；身份证，以确认个人身份；结婚证，体现婚姻关系的凭证；以及之前签订好的离婚协议书，一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关，向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期，双方务必亲自再次到婚姻登记机关，申请领取离婚证，至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时，需要准备详细的起诉状，清晰地阐述离婚的诉求和理由；身份证，用于证明当事人的身份；结婚证，证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院，法院受理后会首先进行调解，试图促使双方达成和解。如果调解未能成功，且符合离婚的条件，法院就会依法作出判决，准予离婚。
总之，离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异，夫妻双方应根据自身的实际情况，谨慎选择合适的离婚方式。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
案情描述：
甲乙是男女朋友，男朋友甲自己出资买了房子登记在自己名下。女朋友乙未经男朋友甲同意，伪造甲的授权委托书，以甲的名义，把房子出卖给了不知情的第三人丙，并办理了过户登记手续于丙。后甲知道后，明确表示反对，而丙要求交房。
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
4.7w浏览
按揭买房退房需要什么手续
买方可通过多种方式向卖方表达退房意愿。因卖方责任导致的退房，开发商需承担贷款利息、税费等损失，并依据合同约定赔偿。买方原因导致的退房，开发商无需赔偿。开发商须在15个工作日内退还房款，协助办理贷款解除手续，并支付违约金至买方收到房款为止。
10w+浏览
房产纠纷
威海买房退房需要什么手续
民事诉讼准备：起诉书、原告资格证明、诉求证据、代理人委托书及资质证明。每人提交亲签或盖章的起诉书原件2份，按被告数附副本。自然人原告附身份证明复印件；法人或个体户附营业执照副本及合法经营资格证明复印件。
10w+浏览
房产纠纷
我从2021年9月22日开始在这个家公司上班， 签订过两次固定期限劳动合同， 到今年9月22日第二份合同到期， 公司没有找我续签新的无固定期限合同， 我仍以原条件继续上班。 现在公司要从市南区搬迁到高新区， 公司给配个公车要我开车上下班， 由于距离实在太远我不同意。鉴于以上我是否可以随时从公司离职， 不用提前1个月通知， 并且要求公司支付2倍工资差价和N个月的补偿?
[律师回复] 我从2021年9月22日开始在这个家公司上班， 签订过两次固定期限劳动合同， 到今年9月22日第二份合同到期， 公司没有找我续签新的无固定期限合同， 我仍以原条件继续上班。 现在公司要从市南区搬迁到高新区， 公司给配个公车要我开车上下班， 由于距离实在太远我不同意。鉴于以上我是否可以随时从公司离职， 不用提前1个月通知， 并且要求公司支付2倍工资差价和N个月的补偿?
可以的
可以的
4.5w浏览
