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买房能不能要求退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在符合规定的情况下,购买房产者有权选择与出售者洽谈并达成一致意见,针对相关条目进行协商出具有法律效力的协议或声明,进而解除合约;也可以在双方所签订的租赁合同时,根据条款约定或者当合约中所规定的解除条件生效时,提交正式的退房通知书给到出售者,等到该通知书被出售者收到时即可推翻原本的房屋销售合同,从而实现顺利地退房。然而,若不具备任何解除条件且遵循强制退房程序,便可能需要承担相应的违约责任,即支付高额的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房能要求退房吗
购房者有权退房:①与出售方协商解除协议;②合同明确或法定条件满足时,发送退房通知,通知到达即解除买卖合同,进行退房。未满足退房条件通常不可退房;强行退房可能遭违约指控,需支付违约金。
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房产纠纷
买房子后能不能要求退房
以下情况可以:1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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房产纠纷
买房欺骗能要求退房吗
若售楼人员有不实陈述或欺骗行为,消费者可向当地法院提起诉讼,要求撤销合同并退还购房款。若第三方欺诈导致购房者被迫签署不合意合同,购房者明知或应知受欺诈时,有权请求法院或仲裁机构撤销。
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房产纠纷
买房欺骗能要求退房吗
购买方有权终止交易:①与出售方协商一致解除销售协议;②合同明确规定或法定解约情形出现,向出售方发出退房通知,通知送达时解除房产销售合约,实现退房。未达到退房标准不可退房,强行解除可能承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房欺骗能要求退房吗
若售楼人员有不实陈述或欺骗行为,消费者可向当地法院提起诉讼,要求撤销合同并退还购房款。若第三方欺诈导致购房者被迫签署不合意合同,购房者明知或应知受欺诈时,有权请求法院或仲裁机构撤销。
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