买房全款没备案能退房吗
- 律师解析
- 可以进行退还操作。一方面，购房者可通过与销售商达成共识进行协议解除；另一方面，也可在订立合同时明确规定或符合法定义务时，向销售商发出退房请求，待请求书抵达销售商手中后即刻解除房屋买卖合同并完成退房程序。然而，若未能达到明确的退房条件，则通常无法实现退房；如果强行退出房屋，有很大可能性会承担相应的违约责任，支付赔偿金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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