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全款买房不给备案能退房吗
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2024-04-27
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包敬立律师
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专家导读
买房人在特定情况下有权选择退房，可与卖房方协商解除购房合约，或在满足合同或法律规定的解约条件后发送退房通知书解除销售合同。未满足退房要求通常无法退房，强行退房可能导致承担违约责任和高额违约金。
在特定情况下，买房人有权选择是否退房。
首先，他们可以通过与卖房方友好协商以达成共识，进而解除购房合约；或者，当合同所规定或司法部门依法确认的解约条件出现后，他们可及时向卖房方发送退房通知书，当该通知书被卖房方接受并生效之后，就会自动解除了商品房销售合同，实现正式的退房。
然而，若未能满足相关退房要求的话，通常是无法顺利退房的。
若强行退房，还有可能导致您需要承担相应的违约责任，支付高额的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、买房后可以退房吗
买房后是否可以退房视情况而定。
1.在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。
买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是可以选择退房的。
2.如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
3.如果双方已经将房产过户，说明合同已经履行完毕，如果购房者反悔的，不能退房，需要与出卖者重新协商。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“南昌买房后可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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买房不给备案能退房吗
未登记备案的房屋可主张退回。开发商需将购房合约提交至相关机构备案。若未取得预售许可证等必要证件或未通过验收等阻碍备案，消费者有权要求开发商赔偿违约金及间接损失。消费者应维护自身权益，依法要求退房及赔偿。
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用人单位未与员工签订劳动合同，或者劳动合同不给员工，单位都是违法的。如果单位违规解除劳动合同，需要赔偿。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照规定支付赔偿金。
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用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照规定支付赔偿金。
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全款买房，合同没有备案，现在能怎么备案
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房子备案了就安全了吗
[律师回复] 您好，针对您的房子备案了就安全了吗问题解答如下, 房屋买卖是一件大事，往往买房者需要考虑各种因素，比如房价、位置、朝向等，在选中满意的之后可以进行房屋的交易了，但是也有可能受到开发商的欺骗，那么，房子备案了就安全了吗?
房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。
我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定，从全国执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记，不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。
房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。
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全款买房未备案能退房么
退房问题答案为肯定。一、购房者与售房者协商一致同意解约，退房手续可免除；二、合同明确或法定退房条件出现，购房者书面通知售房者退房意愿，通知被接受后合同自动解除，完成退房。未满足任一退房条件，通常无法直接退房。坚持退房可能面临违约风险，需支付违约金。
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叔叔一个月以前被别人给起诉了，后来他财产被冻结了，幸亏对方证据不足所以他解除了冻结，如今他听说对方还要起诉自己所有他打算准备一下保全财产，个人诉前财产保全准备的材料有哪些
[律师回复] 诉前保全需要的材料如下：
1、申请人与被申请人主体资格的证明(即身份证明)。
2、如实填写诉前财产保全申请书。
3、提供保全担保书，必须写明担保人和被担保人的名称、地址及担保的内容、用于担保财产的名称、担保金额。
4、担保财产的权属和价格的证明材料。
5、其他相关的证据材料。
《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
1、申请人与被申请人主体资格的证明(即身份证明)。
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我们单位得一个朋友现在属于单位的非全日制的工人，签订合同之后要去备案，非全日制用工录用备案手续是什么
[律师回复] 是指依法订立的劳动合同应该在订立之后到法定的备案机构进行备案。
(1) 用人单位进行劳动用工备案的信息应当包括：用人单位名称、 法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性 别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。各省、自治区、直辖市劳动保障行政部门可根据实际需要适当增加备案信息。
(2) 用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续 订劳动合同之日起30日内进行劳动用工备案。用人单位与职工终止或解除劳动合同的，应在终止或解除劳动合同后7日内进行劳动用工备 案。用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码发生变更后，应在30日内办理劳动用工备案变更手续。用人单位注销后，应在 7日内办理劳动用工备案注销手续。
(3) 用人单位登记注册地与实际经营地不一致的，在实际经营地的 劳动保障行政部门进行劳动用工备案。
(1) 用人单位进行劳动用工备案的信息应当包括：用人单位名称、 法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性 别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。各省、自治区、直辖市劳动保障行政部门可根据实际需要适当增加备案信息。
(2) 用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续 订劳动合同之日起30日内进行劳动用工备案。用人单位与职工终止或解除劳动合同的，应在终止或解除劳动合同后7日内进行劳动用工备 案。用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码发生变更后，应在30日内办理劳动用工备案变更手续。用人单位注销后，应在 7日内办理劳动用工备案注销手续。
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您好，我想咨询准备做工程安全资料员，准备签合同，合同上面写中途退出必须要甲方同意，否则要退还工资和支付给甲方百分之二十的违约金，请问这样合法吗
[律师回复] 双方法定代表人签字、法人盖章就具有法律效力了。工程合同的内容应包括：工程名称、地点；工程范围和内容；工程总造价；质量等级；工程工期；工程款支付方式；工程结算依据；工程变更；工程验收；保修条件及期限；双方责任；违约责任；安全、文明工程条例；附则。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
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我朋友本来欠了我几十万的货款，我本来也没着急让他还，可是他对还钱的态度很不好我就直接起诉他，并且以他公司的设备申请诉前财产保全，请问设备财产诉前保全可以作为担保物吗？
[律师回复] 可以用设备，如果当事人有转移财产的可能的，是可以向人民法院申请诉前保全的。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
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全款买房已备案怎么退房
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建筑工程如何配备安全员？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 总承包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：
（一）建筑工程、装修工程按照建筑面积配备：
1、1万平方米以下的工程不少于1人；
2、1万～5万平方米的工程不少于2人；
3、5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
（二）土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备：
1、5000万元以下的工程不少于1人；
2、5000万～1亿元的工程不少于2人；
3、1亿元及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
（一）建筑工程、装修工程按照建筑面积配备：
1、1万平方米以下的工程不少于1人；
2、1万～5万平方米的工程不少于2人；
3、5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
（二）土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备：
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3、1亿元及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
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全款买房需要准备的资料
[律师回复] 对于全款买房需要准备的资料这个问题，解答如下,
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单
三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2.申请人身份证复印件;
3.申请人收入证明原件;
4.申请人公积金交存证明原件;
6.购房合同和购房首付款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7.房屋销售许可证复印件;
8.土地使用证复印件
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三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2.申请人身份证复印件;
3.申请人收入证明原件;
4.申请人公积金交存证明原件;
6.购房合同和购房首付款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7.房屋销售许可证复印件;
8.土地使用证复印件
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诉讼保全必看，诉讼保全需要准备哪些材料
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 诉讼保全需向提供什么资料
诉前财产保全：
当事人向提交材料清单：
1、诉前财产保全申请书
2、申请人的身份证或法人的营业执照，复印件
3、申请人法定代表人证明
4、被申请人身份证明：被告是法人的，提交在工商局打印的企业机读档案资料;是自然人的，打印常住人口信息表，如被告为夫妻，需证明夫妻关系。(律师取证需带资料：律师执业证原件、调查取证的证明原件、案件受理通知书复印件，授权委托书复印件，不收费，当场办理);
5、授权委托书
受托人身份证
6、律师事务所函
7、申请保全的财产的所有权证明
(房地产权中心打印房地产登记表，需授权委托书复印件，房地产权号，工本费50元);
8、担保函(单位盖章并由法定代表人签字，个人必须亲自到签字)
9、担保财产的权属证明(房地产权证)原件及复印件
10、担保财产的所有权明确而没有争议、没有设定抵押权等担保物权、也没有被依法查封、扣押、监管等情况的证明，原件(到房产所在地的房地产权中心开无查封、抵押记录的证明)
1
1、担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明，复印件
1
2、必须在接受申请后48小时内作出裁定，立即执行。
当事人在采取保全措施后15天内必须到，否则解除保全。
诉讼财产保全：
当事人向提交材料清单：
1、诉讼财产保全申请书，原件(个人签字，单位盖章)
2、申请人的身份证或法人的营业执照，复印件(加盖公章)
3、申请人法定代表人证明，复印件
4、被告身份证明：被告是法人的，提交在工商局打印的企业机读档案资料，复印件;
是自然人的，到公安机关打印常住人口信息表，如被告为夫妻，需证明夫妻关系(需带资料：律师执业证原件、调查取证的证明原件、案件受理通知书复印件，授权委托书复印件，不收费，当场办理)。
5、授权委托书，复印件受托人身份证，复印件
6、所函，复印件
7、申请保全的财产的所有权证明，原件(房地产权中心打印房地产登记表，需授权委托书复印件，房地产权号，工本费50元)
8、担保函，原件(单位盖章并由法定代表人签字，个人必须亲自到签字)
9、担保财产的权属证明(房地产权证)，原件及复印件
10、担保财产的所有权明确而没有争议、没有设定抵押权等担保物权、也没有被依法查封、扣押、监管等情况的证明，原件(到房产所在地的房地产权中心开无查封、抵押记录的证明)
11、担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明，复印件
12、案件受理通知书，复印件
1
3、状，复印件
注：
1、申请查封扣押机器设备、货物等物品的，必须提交该物品的准确名称、存放地点、数量、价值、及保管情况，并根据的要求承担查封抵押物品的保管责任。
2、递交保全资料 出具预交保全费通知书，保全组经审核后做出民事裁定书及保全财产期限告知书。
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全款买房备案后可以退房吗
可选择退房，先与销售方沟通达成共识或依合同条款发出正式退房通知，送达时即可解除购房协议。若未达退房标准，通常无法退房；强行退房可能需承担违约责任及支付违约金。
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报备全网系统，通过身份证进行认证，列入全国执行网人员是什么意思
[律师回复] 实人认证应用采用了当今最为前沿的人脸识别(即刷脸)、C识别、活体检测和大数据技术，差错率仅为万分之五，独创的唇语活体检测技术可杜绝各类假冒身份现象。微信“电子身份证”的出现，终于克服了如何通过手机证明“我就是我”的难题，也使每个人的电子身份得到进一步的丰富。随着公民电子身份信息的健全，也能极大的帮助政府部门打通信息孤岛。用户使用警务A或微信公众号即可进行认证，过程如下：
1、用户拍摄身份证正反面，系统自动进行证件信息采集(C识别技术);
2、用户根据提示进行朗读并自动采集视频上传(面部活体检测);
3、数据进入公安内网，调取公安人口图像库进行人脸比对，并告知审核结果(若未通过则转入人工审核)。
三、电子身份证安全吗频频曝光的个人身份信息泄露事件，让一些网民担心电子证照是否安全可靠。有网民问，数据信息是可以被复制的，一旦身份号、姓名、出生年月日、住址等身份信息泄露，如何确保自己的身份不被他人给“复制”对此，公安部相关人员表示，身份认证平台采用的生物特征识别技术，以及我国自主研发的数字安全技术和国产安全算法，是一整套多维度、多因子、多层级的“互联网”可信身份认证体系。目前，公安部已经完成了平台的安全评估工作。据了解，在所有的电子证照中，最核心、最关键的是电子身份证。它以身份证号为基础，并且采用了先进的“人脸识别”技术，可实现实名、实人身份认证。在技术层面上，这种认证方式采用了“三重”安全机制，即：基于证件真实性的人证核验、基于人脸识别的实人核验、基于用户记忆的动态问卷。公安部门相关技术人员介绍说，为确保在应用中与实体二代居民身份证采信的数据同源，电子证照采用“刷脸”识别。在申办时，系统会提示用户完成随机的指定动作，例如“晃动手机”“向某个方向转头”。其目的是为防止因信息泄露导致的身份被冒用，用他人照片冒充他人申领，无法通过系统认证。对于包含有身份信息的二维码安全可靠性，相关人员介绍说，身份二维码包含了姓名、居住地址等个人信息。算法经过加密，并且二维码每分钟更新一次，这在极大程度上保证了身份信息二维码与电子身份证匹配是真实且唯一的。
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我们单位现在继续用人，请了一个非全日制的员工，签订合同，非全日制用工合同必备条款是什么
[律师回复] 请参阅《劳动合同法》的如下规定：
第三节 非全日制用工
第六十八条 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。
第六十九条 非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。
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第七十条 非全日制用工双方当事人不得约定试用期。
第七十一条 非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。
第七十二条 非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。
非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。
第三节 非全日制用工
第六十八条 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。
第六十九条 非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。
从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。
第七十条 非全日制用工双方当事人不得约定试用期。
第七十一条 非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。
第七十二条 非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。
非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。
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诉前财产保全需要准备哪些
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 诉前财产保全，是指人民在受理诉讼前，根据利害关系人或当事人的申请，对当事人的财产或争议标的物作出强制性的保护措施，以保证将来作出的判决能够得到有效的执行。诉前财产保全，申请人应当提供担保。
在审理国内经济纠纷案件中，如果受诉人民对该案件没有管辖权的，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前财产保全措施而取得该案件的管辖权。
依据《民事诉讼法》规定，采取诉前财产保全应当具备下列条件：
1、申请人财产保全后提起的诉讼请求具有财产给付内容。
2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。
3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。
4、申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民驳回申请人在前提出的财产保全申请。
二.诉前财产保全的管辖
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》规定：诉前财产保全，由当事人向财产所在地的人民申请。
人民接受当事人的申请后，应在48小时内进行审查并作出裁定。对于不符合条件的申请，驳回裁定;对于符合条件的申请，裁定采取财产保全措施，并立即执行。
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市政工程需要办安全备案吗
[律师回复] 消防设计审核意见书1
2、商品砼合同（原件）1
5、施工图设计文件审查报告
4、甲乙双方工资支付担保保函或保证金缴纳证明17各地在办理中会有不同的地方和要求、建设局等部门、施工人员意外伤害保险14，竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门、墙改登记手续申报要求中，但主要的内容都差不多、监理规划
10、监理单位资质证书、建设项目工程备案所需材料、建筑工程规划许可证3，但通常建设单位都要求施工单位去办理，并提供原件复核、安全生产许可证复印件9，加盖单位印章、劳务分包合同（原件）、营业执照、工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸，等等项目文件需要报批消防、施工组织设计8，对可提交复印件的材料、国家规定的相关规费缴纳依据13，材料清单：
1、规划审批的总平面图1
6、营业执照、施工企业资质证书、安全生产许可证复印件1
8、监理合同（原件）
7、中标通知书
6、营业执照复印件1
1、建设单位项目资金证明。一、劳务企业资质证书，市政、安全报监登记书5。二。备案是建设单位的责任工程施工拦路要不要到建设厅备案需要建委批准的、施工合同、质量，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样
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全款买房没备案可以退房吗
您可以选择退房，通过与售房方友好洽谈并达成一致意见解除合同，或在合同约定的解除条件出现后发送退房通知书来解除。如无法满足退房条件，通常不允许退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
问一下期房备案就安全了吗
[律师回复] 不一定。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。
我国《民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
我国《民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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快速解决“房产纠纷”问题
我现在准备申请财产保全，不知道应该注意一些什么事项。要用什么担保，想要问一下想要申请财产保全用什么担保呢？
[律师回复] 财产保全担保，也叫诉讼保全，是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，即法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定，法院应对保全错误负赔偿责任。所以，提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。
财产保全担保包括申请财产保全担保和解除财产保全担保，财产保全担保实质上是当事人的一种诉讼行为，因而具有不同于一般担保的法律特征。财产保全担保的制度价值在于追求程序正义和维护实体公正，并有助于提高诉讼效率。中国现行的财产保全担保制度有待于进一步修改和完善。
在提供担保方面，诉前保全与诉讼保全有所不同，诉前保全的申请人必须提供担保，如果申请人不提供担保的，人民法院可以驳回其申请；诉讼保全中人民法院可以责令当事人提供担保，也就是说存在人民法院不要求提供担保的情形存在，当然如果人民法院责令申请人提供担保，而申请人拒不提供的，人民法院业依法驳回其申请。[1]
财产保全担保方式一般为现金或实物抵押。如果没有以上条件，也可申请由担保公司提供信用担保。信用担保无需办理抵押手续，不影响企业经营所需资产的使用。
财产保全担保包括申请财产保全担保和解除财产保全担保，财产保全担保实质上是当事人的一种诉讼行为，因而具有不同于一般担保的法律特征。财产保全担保的制度价值在于追求程序正义和维护实体公正，并有助于提高诉讼效率。中国现行的财产保全担保制度有待于进一步修改和完善。
在提供担保方面，诉前保全与诉讼保全有所不同，诉前保全的申请人必须提供担保，如果申请人不提供担保的，人民法院可以驳回其申请；诉讼保全中人民法院可以责令当事人提供担保，也就是说存在人民法院不要求提供担保的情形存在，当然如果人民法院责令申请人提供担保，而申请人拒不提供的，人民法院业依法驳回其申请。[1]
财产保全担保方式一般为现金或实物抵押。如果没有以上条件，也可申请由担保公司提供信用担保。信用担保无需办理抵押手续，不影响企业经营所需资产的使用。
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我表姐这段时间刚刚退役下来，因为手里有一笔退役金，他就准备全款购买房子了，现在都双方已经商谈好，准备明天的时候去签署购房合同，那个全款购房合同一共几份 啊？
[律师回复] 一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签是三份，这是天津的规矩（房管局最多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。
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安全生产条例中安全经营单位应当具备哪些条
[律师回复] 七项
1、生产经营场所和设备、设施符合有关安全生产法律、法规的规定和有关国家标准或者行业标准的要求;
2、矿山、建筑施工单位和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产单位依法取得安全生产许可证;
3、建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和相关操作规程;
4、依法设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员;
5、为从业人员配备符合国家标准、行业标准或者地方标准的劳动防护用品;
6、主要负责人和安全生产管理人员具备与生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力。危险物品的生产、经营、储存单位及矿山、建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，依法经安全生产知识和管理能力考核合格;
7、从业人员经安全生产教育和培训合格。特种作业人员依法经安全作业培训，取得特种作业操作资格证书。
1、生产经营场所和设备、设施符合有关安全生产法律、法规的规定和有关国家标准或者行业标准的要求;
2、矿山、建筑施工单位和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产单位依法取得安全生产许可证;
3、建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和相关操作规程;
4、依法设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员;
5、为从业人员配备符合国家标准、行业标准或者地方标准的劳动防护用品;
6、主要负责人和安全生产管理人员具备与生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力。危险物品的生产、经营、储存单位及矿山、建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，依法经安全生产知识和管理能力考核合格;
7、从业人员经安全生产教育和培训合格。特种作业人员依法经安全作业培训，取得特种作业操作资格证书。
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