开发商拖延有违约金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在开发商未能按期交付所购房屋的情况下，购房者有权主张开发商按照购房协议中的规定支付违约金，具体数额需根据协议中的相关条款测算得出。若协议内对此项内容未作任何说明或者规定模糊不清，则可参照已付购房款项总额，将其乘以同期银行基准贷款利率以及违约期间的天数，以此来计算违约金额度。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商拖延有违约金吗开发商延迟交房，购房者有权索赔违约金或损失。建议先与开发商协商，无果则收集证据提起诉讼。合同有约定按约定执行，不合理可申请调整。未约定则参照同地段同类房屋租金水平确定赔偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商拖延违约金不给怎么办若房地产开发企业未能按期交房且未履行支付违约金的义务，此种情形可被视为合同违约纠纷。在此情况下，购房者有权依法向当地法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院对于公民、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼案件均具有管辖权。
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开发商拖延有违约金吗
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开发商拖延交房违约吗
开发商逾期交房严重违约。买方应主动询问、沟通协调，争取达成谅解妥协。若合同对延迟交房违约有明确约定，依约处理。合理通知后开发商仍未完工，买方可解除购房合同，开发商承担违约赔偿责任。
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房产纠纷辞职需不需要交违约金
[律师回复] 通常来讲，辞职要不要交违约金，关键得看你和用人单位签的劳动合同里是咋约定的。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
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快速解决“劳动纠纷”问题
请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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针对问题：分包单位拖欠工资总包单位的责任，我想进一步了解：如果总包单位已履行了监管职责，但分包单位仍拖欠工资，总包单位是否还需承担责任？
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你
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关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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开发商拖延违约金不给怎么办
若房地产开发企业未能按期交房且未履行支付违约金的义务，此种情形可被视为合同违约纠纷。在此情况下，购房者有权依法向当地法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院对于公民、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼案件均具有管辖权。
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开发商违约退房拖延不退款怎么办
当房款退订争议无法协商解决时，可通过法院诉讼途径维权。诉讼成功后，若对方不履行判决，可申请法院强制执行。法院有权采取多种措施约束被执行人。起诉流程包括：原告提交完整起诉状及证据至法院，经审查符合条件后立案；法院送达起诉状副本给被告，被告作出答辩；随后进行开庭审理，并最终作出判决。
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房产纠纷
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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你好，公司承诺三个月实习期满给交社保，但是拖着没有交，说是公司系统交不进去，要等到2025年1月才能交，这要怎么解决
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区社保部门投诉处理或拨打12333投诉
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开发商延期违约金吗
房屋销售合同中，开发商若未按时交房，买方有权要求违约金。若无具体违约金计算方式，可参照同区域、同类型房屋租金水平等因素综合判断。购房者需了解合同内容，维护自身权益。
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开发商延期违约怎么办
房产开发商如未按时交房，视为违约。购房者有权追究其法律责任。经书面催促满三个月未交房且无合理解释，买受方可终止合同，开发商承担损失。即便开发商在催促后三个月内交房，买受方仍有权要求赔偿延迟履行期间的经济损失。
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房产纠纷我想问一下买码被抓是违法不会坐牢吧
[律师回复] 您好，买码行为通常与赌博相关，而赌博是违法的。买码是否构成犯罪以及是否会受到刑事处罚，需要根据具体情况来判断。
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快速解决“刑事辩护”问题
