开发商拖延有违约金吗
最新修订 | 2024-04-11
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在开发商未能按期交付所购房屋的情况下，购房者有权主张开发商按照购房协议中的规定支付违约金，具体数额需根据协议中的相关条款测算得出。若协议内对此项内容未作任何说明或者规定模糊不清，则可参照已付购房款项总额，将其乘以同期银行基准贷款利率以及违约期间的天数，以此来计算违约金额度。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商拖延交房违约吗开发商逾期交房严重违约。买方应主动询问、沟通协调，争取达成谅解妥协。若合同对延迟交房违约有明确约定，依约处理。合理通知后开发商仍未完工，买方可解除购房合同，开发商承担违约赔偿责任。
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开发商拖延有违约金吗开发商延迟交房，购房者有权索赔违约金或损失。建议先与开发商协商，无果则收集证据提起诉讼。合同有约定按约定执行，不合理可申请调整。未约定则参照同地段同类房屋租金水平确定赔偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商拖延有违约金吗开发商延迟交房，购房者有权索赔违约金或损失。建议先与开发商协商，无果则收集证据提起诉讼。合同有约定按约定执行，不合理可申请调整。未约定则参照同地段同类房屋租金水平确定赔偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商拖延办房产证怎么办首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商拖延办房产证怎么办。
房屋买卖
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开发商延期交房构成违约吗构成，开发商延期交房一般分为两种情况：1、在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住。2、房屋实际并没有完工，也没有达到入住条件，开发商未按合同约定时间办理入住手续，也通知买房都入住。
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开发商拖延办理房产证怎么办一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商拖延有违约金吗
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开发商拖延办房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商拖延办房产证怎么办。
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房产纠纷我以前在云南办了个体工商户营业执照，现在，在异地福建省泉州晋江市可以用么
[律师回复] 你在云南办的个体工商户营业执照，在福建省泉州市晋江市不能使用，而且你云南的个体户未经营要去办理注销手续。
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快速解决“公司经营”问题
你好，如果我是一个未成年，做了直播这个行业，受到了别的男生的打赏，大约有3000左右，而那个男生签了银行的钱，这个和这个未成年有什么关系吗
[律师回复] 这两者之间没有直接关系的
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开发商拖延办理房产证怎么办
一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
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您好，我租的房子住了一个多月，房东就要卖房，但合同里没有写具体的违约金赔付金额，我应该像房东要多少违约金合适，中介费我付了1900，房子一年租金23000。
[律师回复] 你好，买卖不破租赁。卖房不影响你租房使用。
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开发商延期交房构成违约吗
构成，开发商延期交房一般分为两种情况：1、在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住。2、房屋实际并没有完工，也没有达到入住条件，开发商未按合同约定时间办理入住手续，也通知买房都入住。
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房产纠纷
深圳违停，我觉得我车子不算！
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我家人开疝气，医生操作失误导致大出血，现在住在icu观察，主刀医生一直没有出面协商，这样的医疗事故是否可以诉讼
[律师回复] 可以诉讼的，医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了，是可以要赔偿的
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开发商违约延期交房违约金怎么算？
开发商违约延期交房违约金应当按照双方当事人当初的合同约定来进行计算，当然了，如果双方当事人关于违约金的具体金额并没有做出约定的，就是适当的根据当事人的实际损失来进行确定，但是不能够超过实际损失的30%。
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房产纠纷借了3000多，2022年借的，到现在都没还，一拖再拖，现在直接微信不理
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[律师回复] 你好是有合同纠纷需要咨询吗
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开发商延期交房违约金怎么算？
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
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房产纠纷买了房子，在建过程中，开发商偷工减料降标严重，与宣传严重不符，怎么维权？
[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询
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