贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买者遇到所购房产成为烂尾项目的情况下，倘若希望暂停支付房贷义务，可以向相关银行提出正式申请。或者选择向人民法院提起诉讼，请求解除与卖方之间的房屋买卖契约。若房屋买卖契约得以顺利解除，那么相应地，房屋抵押贷款合同也将同步失效。然而，如若各位业主决心对承包商进行法律追责，务必共同协作、同心同德。因为仅有部分业主通过诉讼途径成功获得赔偿，而其他业主未及时采取同样措施，可能最终无法获得任何补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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