律图审稿专业委员会3轮严审

从中介买房退房怎么退

最新修订 | 2024-04-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
只有在满足合同中所明确规定的退房条件,抑或是当法律认可的解除合同要素得以呈现时,才能实现旨在退房之目的。自房地产买卖合同签订的那一刻起,双方当事人均有权通过友好协商的方式决定解除该份合同时限,或者如若所签订的合同在效力上存有瑕疵的情况下,亦需依法提出覆核申请以推翻此项合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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从中介买房退房怎么退
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中介买房定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着中介买房定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
开设赌场罪会从旧兼从轻吗
[律师回复] 解析:
犯有赌博罪的从犯可以申请减轻刑罚处罚。
参与赌博的从犯可以获得减刑、减轻处罚或获得完全免责,这取决于他们所触犯的具体法律条款和程度。
一般来说,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还要缴纳罚金。
赌博罪主要指涉以营利为目的的行为,包括聚众赌博或者将赌博作为职业谋生的行为等。
在共同犯罪中,如果某人起到次要或者辅助作用,那么他就被认定为从犯。
对于这些从犯,法律通常会给予他们从轻、减轻处罚或者免除处罚的机会。
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的人,将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需要缴纳罚金。
而对于那些开设赌场的人,他们将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同样也需要缴纳罚金;
如果情节严重的话,他们可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
此外,如果有人组织中国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将按照上述规定接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪从犯可以判多久
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,对于通过实施暴力、威胁等不当手段来强制与女性发生性关系的行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑。
而在上述犯罪中起次要作用的从犯,则应该依法予以从轻、减轻甚至免于刑罚处罚。
另外,强奸罪也被严格划定为一种严重侵犯公民人身权利和尊严的犯罪行为,其定义为行为人违反了我国现行刑法中的相关规定,违背了受害者的真实意愿,采取暴力、威胁、伤害或其他非法手段,强行逼迫受害者与其发生性行为,从而构成的刑事犯罪。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
盗窃罪从犯可以办取保吗
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规之规定,倘若满足特定的条件,盗窃罪的从犯即可申请取保候审。
具体而言,需符合以下几个条件方可申请取保候审:
1.预计将会被判处管制、拘役或并处附加刑罚,且有执行可能性的犯罪嫌疑人;
2.被判有期徒刑以上刑法,通过实施取保候审不会对其自由及安全造成重大威胁者;
3.患有严重疾病以至于无法自主生活,或是怀孕或正在哺乳期内的犯罪嫌疑人及其密切接触者,通过实施取保候审不会对其自由及安全造成重大威胁者;
4.在羁押期限即将届满之时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
中介买房交了定金可以退么?
中介买房交了定金不一定可以退,如果房屋的售卖方没有实施违约行为,支付的定金一般是不能退的。如果购买方履行了相应的义务,支付的定金可能会被用来抵扣房屋的购买价款。对中介买房交了定金可以退么依旧不清楚的,可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷
危险驾驶罪从重处罚拘役多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,涉及到危险驾驶罪的被告人通常将面临交付法庭进行审判,并可能被判处6个月以下的拘役惩罚,同时需支付罚金数千元。
若被告人在酒驾过程中未发生超员超载、无酒驾前科以及酒精含量超过200毫克等加重处罚情况时,是否能够获得缓刑判决取决于多种因素。
特别需要指出的是,以下是从重处罚的具体情形:
(一)在交通事故中承担全部或主要责任,或者在交通事故发生后逃逸但尚未构成其他犯罪的;
(二)血液中的酒精含量达到每百毫升200毫克以上的;
(三)在高速公路和城市快速路行驶的;
(四)驾驶载有乘客的营运机动车的;
(五)存在严重超员、超载或超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的;
(六)逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;
(七)曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的;
(八)其他可以从重处罚的特殊情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
洗钱罪的从犯怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关条文之规定,被告人被判处五年内有期徒刑或者拘役的同时,还必须支付罚金。
然而,对于一些情节较轻或有特殊情况的案件,可以给予被告人相应程度上的从轻、减轻甚至是免除处罚。
具体而言,如果在共同犯罪事件中,被告人所扮演的角色属于次要或者补充性质的,那么他将被判定为从犯。
鉴于此种情况,法律明文规定应对从犯予以从轻、减轻乃至免除处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
通过中介买房子中介费谁出
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。
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房产纠纷
二手房的中介买房服务费怎样能退?
根据我们国家现有的法律法规的具体规定可以知道,通常来说,在实际操作中,二手房的中介公司肯定会为了自身的利益,因此想要中介退回买房服务费是不会那么轻易的,换句话说,想退还中介买房服务费基本是不可能的。
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房产纠纷
房屋中介员工,把房源信息给给了另外一个公司中介 ,他也去上班了这个属于刑事案件吗?
[律师回复] 房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司,是否构成刑事案件,这主要取决于该行为是否涉及到违法犯罪行为,如侵犯商业秘密、侵犯他人合法权益等。

首先,如果房源信息属于商业秘密,且该员工未经授权擅自将信息泄露给其他公司,这可能构成泄露商业秘密的行为。根据法律,泄露商业秘密可能承担民事赔偿责任,甚至如果造成权利人损失较重,还可能需要承担刑事责任。

其次,如果该员工在未征得房源所有者同意的前提下,将其房源信息透露给其他中介公司,这可能构成侵权行为,侵害了房源所有者的合法权益。

此外,如果该员工与房源所有者之间有独家代理协议或其他合同关系,擅自将房源信息提供给其他中介公司可能违反了合同义务,从而引发法律纠纷。

然而,单纯的房源信息共享行为,如果不涉及上述违法犯罪行为,可能不构成刑事案件。但需要注意的是,即使不构成刑事案件,该行为也可能违反了职业道德和公司的规章制度,可能面临公司内部纪律处罚或行业监管机构的处罚。

综上所述,房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司的行为是否属于刑事案件,需要根据具体情况来判断。如果涉及违法犯罪行为,如泄露商业秘密或侵犯他人合法权益,则可能构成刑事案件。建议相关当事人咨询专业律师或法律机构,以获取更准确的法律意见。
快速解决“土地房产”问题
当前6243位律师在线
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通过中介买房房款打给中介了可以吗?
通过中介买房房款打给中介了是不可以的。当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的数额的话,那么在对方当事人的申请下,法院会减少购房合同违约金数额。
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房产纠纷
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