贷款买房不交房退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房屋时选择分期付款方式，若开发商未能按照双方商定的交房日期交付房产，那么业主有权选择终止契约并收回所购房产。具体而言，如果合同书里已经清晰地注明了逾期交房的法律责任处理方式，则应以合同中的规定为准；然而，如若合约未曾对此做出明确规定，业主便需适时积极与开发商沟通协商，督促其尽早完成交房事宜。假如经过充分催告后，开发商仍然未能在合理期限内交货，那么业主有权申请解约并退出购房流程。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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您有权退房。首先，建议协商一致解除购房合同；或合同约定/法定解除条件出现后，递交退房通知书，通知书送达即终止合同，办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房，强行退房可能导致违约责任，需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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