贷款买房不交房退房怎么退
最新修订 | 2024-09-11
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 退房流程如下所示：首先，购房者需要以特快专递、挂号信、传真或者电话方式向开发商正式发送关于退房的通知函；其次，购房者应监督并敦促开发商于收到退房请求后的15个工作日内，全权负责处理购房者与其贷款银行之间解除或终止合同的所有手续；接着，购房者需再次督促开发商尽快地将所有购房款项悉数返还至购房者手中；随后，购房者需按照规定进行停止向公积金管理机构或贷款银行支付月供的相关手续办理；另外，在消费者成功与银行解除借款合同时，在开发商依照约定退还全部房款之后，购房者与开发商之间签订的买卖合约也就自然而然地宣告解除了。除此之外，当购房者选择办理按揭贷款时，银行通常会要求买家购买房屋保险，并且保险的受益人为贷款银行，因此在完成解除借款合同以及保险退保手续等环节之后，整个退房程序才算完满完成。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经双方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房不交房退房吗购买房屋分期付款时，若开发商逾期交房，业主有权选择终止契约并收回房产。合同中有规定按合同处理，未规定则与开发商协商催告。经催告后仍未交房，业主可申请解约。业主应维护自身权益，确保按时交付。在纠纷处理过程中，可寻求法律途径解决。
-
贷款买房已交房贷如何退房购房者与销售方协商一致，有权撤销交易并退还已付款。满足解约条件，购房者可退出购买、退还款项，违约方承担违约责任。合同解除指依据法律法规或约定终止合同效力，合同签署后受国家法律保护。
-
买房交贷款能退房吗退房问题解决步骤：首先遵循合同条款，协商不成可寻求第三方调解，调解无效则通过法院诉讼解决。卖方违约时买方可请求双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。整个过程包括合同执行、协商、调解至司法诉讼环节。
-
买房已交贷款能退房吗您有权退房。首先，建议协商一致解除购房合同；或合同约定/法定解除条件出现后，递交退房通知书，通知书送达即终止合同，办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房，强行退房可能导致违约责任，需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
二手房纠纷
-
买房交贷款能退房吗退房问题解决步骤：首先遵循合同条款，协商不成可寻求第三方调解，调解无效则通过法院诉讼解决。卖方违约时买方可请求双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。整个过程包括合同执行、协商、调解至司法诉讼环节。
二手房纠纷
-
贷款买房没交房能退房吗关于未交房按揭贷款房产能否退房，需视情况而定。若房屋存在质量问题或开发商违约行为，购房者有权选择退房且不支付违约金。然而，若购房者仅因个人主观意愿改变而要求退房，则可能构成违约行为，需承担相应责任。因此，在决策过程中应充分考虑各种因素，并遵循相关法律法规。
二手房纠纷
问题没解答? 125386人选择咨询律师
贷款买房不交房退房怎么退
一键咨询
买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
10w+浏览
房产纠纷买房不能贷款可以退房吗
买房不能贷款可以退房，但是应当根据具体情况赔偿损失。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
45浏览
买房贷款不贷了定金可以退吗
要看什么原因不贷了。依据我国相关法律的规定，非因当事人的原因造成房屋按揭贷款不能通过的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
9浏览
房屋买卖是贷款后在交房吗
是的。依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时要签订买卖合同，如果买卖合同有约定的，按合同约定的时间交房，而一般情况下，银行放款后才正式交付房屋的。
15浏览
买房贷款条件
贷款买房需要的条件：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
21浏览
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房流程
贷款买房流程：1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构进行评估。
11浏览
买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
10w+浏览
房产纠纷买房时交的按揭贷款保证金退还吗
买房子的时候交纳的按揭贷款保证金是可以退回的，但是根据规定，贷款保证金是在房子完成抵押登记以后，银行才会把保证金退还给开发商，然后开发商要在7天之内退还给购房人。但贷款保证金并没有统一的数额，跟当事人的贷款额度是有关的。
10w+浏览
房产纠纷按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
10w+浏览
