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储藏室面积缩水能退房吗

最新修订 | 2024-04-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于购置房屋面积缩水,是否具备退还房屋产权的法律依据及其相应的操作过程,需以实际案例为基础,分别进行详细论述和分析,现将相关内容概述如下:首先,对于预购房屋面积与实际交房面积之间的差异,若其波动范围在3平方米以内,则购房者有权选择提出退房主张或者调整房款数额的方案。然而,若交房时所测量的房屋实际面积,较之于签订合同时所预计的暂测面积存在偏差,且该误差以绝对值计算超出了百分之三的范围。在此种情形下,购房者如有退房之意,并附带要求赔偿所涉贷款利息等损失的,对其纠纷处理结果,人民法院通常会支持购房者并作出有利于购房者的判决。其次,若预购房屋面积与实际交房面积的差异超过了3平方米,则购房者不得以此为由进行退房或者恢复原购买价款的请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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买房子车库与储藏室算建筑面积吗?
买房子之后,要看车库和储藏室的权属问题,来决定是否算在建筑面积之中。如果车库有单独的房产证,可以不计算到建筑面积中。储藏室的使用权归买家,签订房屋买卖合同之后,买方就拥有了储藏室。
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房产纠纷
银行流水如何定为洗钱罪
[律师回复] 解析:
对于洗钱的认定,并不取决于特定的金额标准,而是基于其实质性质而定。所谓洗钱,乃是指将涉嫌犯罪活动或者其它不法行为产生之违法收益,历经种种手法进行掩盖、瞒骗以及转换,从而使得这些资金在表面上看起来合法化的行为。
具体来说,当银行卡在单日内累计实现的人民币交易额度达到二十万元以上,或者涉及外币交易且等额价值超过一万美元的现金缴存、现金支取业务发生时,就会受到严密的监控。若经查证确属洗钱行为,相关责任人将会面临严厉的刑事追责。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
律图开发区
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买房子车库与储藏室算建筑面积吗?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于买房子车库与储藏室算建筑面积吗?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
入室抢劫罪是多少
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪应判处的相应刑罚,具体年限需根据案件的具体情节进行衡量,而关于抢劫罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1、以暴力手段、恐吓方式或其他不正当方式强行夺取他人私有财产的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还会附加适用罚金刑罚;
2、当犯罪分子存在以下几种情况时,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需承担相应的罚金或没收财产责任:例如,在受害者家庭居住场所内实施抢劫的行为;
3、如果犯罪分子在受害者家庭居住场所内实施了抢劫行为,那么他将会被认定为犯下抢劫罪行,并面临着十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,同时还需要承担相应的罚金或没收财产责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图那曲
律图那曲
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6188位律师在线
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帮信罪多张卡流水怎么算
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”的银行卡流水计算标准,主要包括以下几个方面:
1.所谓的“帮信罪”流水,就是指在信息网络犯罪活动过程中,通过实施非法行为所获得的资金转入至信用卡的具体金额;
2.根据相关法律规定,“帮信罪”的入罪数额标准之一便是支付结算金额高达20万元,当流水金额达到这一数额之后,便会被认定为构成此罪行;
3.若能够证实流水中存在部分并非属于收款或付款性质的情况,应当允许进行相应剔除处理;
4.通过投放广告等方式向他人提供资金支持,且金额超过五万元者;
5.违法所得金额超过一万元者;
6.通常情况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买房子车库与储藏室算建筑面积吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房子车库与储藏室算建筑面积吗,买房子需要具备哪些资格?相关的法律规定。
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房产纠纷
帮信罪流水4万获利1万判刑多少
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》中的相关规定,若因涉嫌共同犯罪活动而获得了价值人民币一万元范围内的收益,则将可能面临着三年以下有期徒刑、拘役或者是罚金的刑罚。
其中,具体的量刑标准主要包含以下几点内容:
1.涉及到的支付结算金额已经超过了人民币二十万元;
2.通过投放广告的方式,提供的资金支持已达到人民币五万元以上的水平;
3.违法所得的数额在人民币一万元以上;
4.为三个及以上的对象提供了帮助行为;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到了协助信息网络犯罪活动中来;
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量达到了五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量达到了二十张以上;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图嘉峪关
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6924位律师在线
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积水超过多少才算危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
超出核定承载量20%以上者,将被认定为构成危险驾驶罪。在道路上驾驶机动车的过程中,如果从事校车业务或者旅客运输,并且严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,将会面临拘役的刑罚,同时还会被处以罚金。那么,危险驾驶罪的构成要素究竟包括哪些呢?
首先,从客体要件来看,危险驾驶罪所侵害的客体是公共安全,也就是说,危险驾驶的行为已经直接威胁到了公共安全,给公共安全带来了潜在的风险,具体来说就是对不特定且众多人群的生命、健康或者财产造成的威胁;
其次,从客观要件来看,客观方面的表现形式为在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车进行追逐竞驶,而且情节极其恶劣;
再次,从主体要件来看,犯罪主体为一般主体,只要年满十六周岁,并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为危险驾驶罪的主体。在实际案例中,主要涉及的犯罪嫌疑人往往都是机动车驾驶员;
最后,从主观要件来看,危险驾驶罪的主观方面表现为故意,也就是明知自己在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶的行为会对公共安全产生危害,但仍然希望或者放任这种情况的发生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷
帮信罪流水3000多万会判多久
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律法规,针对帮信罪嫌疑人流水高达约人民币3千万的情况,通常会面临处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
2.需注意的是,帮信罪并非典型意义上的数额犯,因此在量刑过程中,犯罪所得金额并非主要考量因素。若同一情形下涉及多个犯罪规则,则应较重原则确定最终定罪及处罚措施。
3.此外,如果犯罪嫌疑人能主动退还赃款,这将有助于减轻其所受刑罚或免于处罚。
4.关于犯罪者的身份问题,主观方面必须是故意为之,即明确知晓自身行为属于协助他人进行信息网络犯罪活动。
然而,在某些案例中,即便犯罪嫌疑人被判定为帮信罪,他们可能仅扮演了从犯的角色。对于从犯,法律规定应给予从轻、减轻甚至免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图延安
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补,超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款,若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款,超出部分按合同购买价格的2倍退还房款,也可以选择退房。
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房产纠纷
盗窃罪会累积吗判多久刑期
[律师回复] 解析:
该法律对于涉及盗窃公私财产数量较大或频次较多的情况进行了规定,实施者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及罚金的惩罚。
另外,根据法律条文,这类案件的处理有两个关键要素:
首先,盗窃行为必须发生在两年之内;
其次,被判定为盗窃罪的嫌疑人在这两年期间内需实施至少三次盗窃活动。在刑法理论中,这种频繁的盗窃行为被归为连续犯,且应以盗窃罪一罪累积其犯罪数额。如果犯罪数额达到数额较大的定罪标准,则应依法追究其刑事责任。
值得注意的是,“多次盗窃”同样属于连续犯,在盗窃数额的认定方面自然保持一致,然而,这并非以盗窃数额达到数额较大为唯一的定罪标准。换句话说,即使行为人在两年内实施了三次以上的盗窃行为,但盗窃数额尚未达到数额较大的定罪标准,仍应视为盗窃罪进行处理。这是因为立法者将“多次盗窃”纳入犯罪范畴,主要目的在于打击此类行为人的盗窃习惯和人身危险性。因此,如果行为人在两年内实施的盗窃行为未达到三次,那么在司法层面上可以认为他们尚未形成盗窃习惯,其人身危险性尚不足以通过刑罚手段进行打击。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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