律图审稿专业委员会3轮严审

成都一房二卖违法吗现在

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
依据现行法律规范,“一房二卖”属违法行为,应当承受相应法律制裁。根据《商品房屋销售管理办法》(第三十九条)相关规定,在未正式解除商品房买卖合同之前,开发公司擅自将其作为合同标的的商品房再次出售给其他人的,将受到警告、限定期限整改等处罚措施,且将面临高达2万元至3万元不等的罚款;如若业态严重,可能会上升至刑事追责层次。此外,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此亦有明确表述,即商品房买卖合同签订后,房屋开发商又将该房产转售给第三者,从而导致商品房买卖合同目的难以达成的情况下,无法获得房产的购买人有权提出解除合同、要求退还先前支付的购房款项及其利息、需求补偿损失,同时还可进一步提出赔偿请求,最高可达已付购房金额的两倍。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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现在的二手房代卖都有骗局吗
二手房交易中常见的欺诈手段有:产权不明、质量不符预期、定金不退、受限交易、拆迁规划、中介不透明操作等。若对方以欺诈手段误导当事人签约,当事人可向人民法院或仲裁机构申请审查并撤销该民事行为。
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房产纠纷
拐卖妇女罪最少判多少
[律师回复] 解析:
对于拐卖女子的行径,根据相关法律法规的规定,其最低应面临五至十年的有期徒刑惩罚。此类犯罪行为对女性的人身权益造成了严重侵害,可谓是性质严重,影响恶劣。通常而言,倘若犯罪情节相对轻微,未曾引发重大后果,那么可能会被判处五年以上十年以下的有期徒刑。然而,具体的量刑标准还需结合多种因素进行全面考量,例如拐卖手段的残忍程度、被拐卖女子的实际状况以及是否存在自首、立功等良好表现。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拉萨法务
拉萨法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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一房二卖现在怎么办
购买者有权解除房产买卖协议、要求退款及利息,并主张不超过已付款双倍的赔偿。若卖方非商家或从业人员,购买者只能索赔已付款及利息,并赔偿损失。若维权措施失败,购买者可向法院提起诉讼,维护合法权益。
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房产纠纷
现在一房二卖公安立案吗
一房二卖涉嫌合同欺诈犯罪,当金额达到法定标准时,公安机关将依法立案侦查。犯罪分子以非法占有为目的,在签订和履行合同时实施欺骗行为,骗取财物,若数额较大,可判处三年以下有期徒刑或拘役并处罚金;若诈骗金额巨大或情节严重,则面临三至十年有期徒刑及相应罚金的严惩。
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房产纠纷
现在网上卖彩票违法吗?
现在在网络上售卖此票是不允许的,除非商家经过了财政部的批准,若是网上售卖彩票情况严重的,会进行刑事处罚,一般会判处五年以下有期徒刑并进行拘役,并处以当事人相应的罚金。
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婚姻家庭
现在农村违建是都要拆吗
在农村违建是一定要拆除的,违建是指违法用地以及其他违反国家法律规定修建的这些建筑物,如果在农村有违法建筑,任何人都可以向城乡规划主管部门投诉,若是依旧不知道现在农村违建是都要拆吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
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