开发商提高首付算不算违约
最新修订 | 2024-04-11
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包敬立律师
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- 律师解析
- 1、关于追加房屋首付款的事宜，需先查看先前与银行所签订的贷款协议。若这份协议尚未提交给相应的银行且该过程仅以测算形式完成，那就有可能与开发商展开进一步的协商。经过双方商量，便能针对当时签订的购房合同进行修订或重签。然而，若是已向银行申请过贷款且已按流程执行完毕，此时建议耐心等待银行审批结果出来后，按照银行规定行使还款义务。部分银行确实设有提前部分还贷的业务。2、与开发商或销售公司协商过程中，务必留下书面沟通记录，这些都是今后维护自身权益的重要依据。3、商谈过程中，需要特别关注细节问题，尤其是涉及到条款变更及额外费用、利息等关键因素的地方。4、对开发商或销售公司提供的补充协议或合同修改方案，务必要仔细阅读其条款，并且在签名之前务必深思熟虑并咨询相关律师或财务顾问的意见。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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开发商提高首付算违约吗购房合约若有规定，按约解决；未约定部分，视实际情况而定。一般情况下，贷款数目的变化不应成为购房者解除合同的理由，但如果因银行政策导致贷款不足或申请未获批准，且非购房者个人原因，购房者有权解除合同且无需承担违约责任。
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2023天津二套房首付提高多少？我们知道了天津二套房首付提高多少这一问题的答案，可能不同的市区，省市第二套房的首付提高比例可能不尽相同，但是，大概是差不多的，所以如果需要买第二套房，还是要搞清楚第二套房的首付比例提高了多少，同期二套房贷利率环比增速稳定在0%-1%区间。
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贷款首付比例提高能退房吗按照民法典与民法典的规定，对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决，属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素，根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
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开发商提高首付算不算违约
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首付比例提高可以退房吗
首付比例提高是否可以退房：1、购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。2、合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者通过其它途径筹措资金履行付款义务。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，严重影响其履约能力，购房不可能继续履行。
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房产纠纷
高利贷还不起去哪里可以求助
[律师回复] 高利贷的举报方式如下:
当事人可拨打12377举报热线电话举报,是国家互联网信息办的举报电话,即中国互联网违法和不良信息举报电话;
可以在互联网金融协会官网进行举报投诉;
当事人可拨打12377举报热线电话举报,是国家互联网信息办的举报电话,即中国互联网违法和不良信息举报电话;
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贷款首付比例提高能退房吗
按照民法典与民法典的规定，对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决，属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素，根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
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房产纠纷你好如果房租被淹了，租了不想租了，想退租，需要赔违约金吗？
[律师回复] 你好，要看房子被淹的原因是使用不当还是房租不适租
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快速解决“土地房产”问题
签了劳动合同，现在微信聊天记录，确定的工资要比签订合同的工资要高，现在甲方不签合同，我方要求要签甲方说说好的事情肯定会照办的，因为是签好的合同不明确
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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2023天津二套房首付提高多少？
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贷款首付比例提高可以退房吗
按照民法典与民法典的规定，对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决，属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素，根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
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房产纠纷一个欠条上面说违约责任欠款人逾期未还款需支付欠款总额10%的违约金如需通过起诉至法院解决的欠款人承担额外产生的一切费用
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快速解决“债权债务”问题
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[律师回复] 该通知下达程序可能违法，但是需要去法院重新起诉撤销，否则过期生效就具备法律效力了，建议尽快提起法律程序
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一般买房子开盘付首付吗？
买房子开盘是不需要付首付的，一般是需要先支付定金，定金也是需要在双方协商好所有的相关事项之后才能确定；而且在定金交纳之后就可以办理付首付的手续，不同的情形付首付的标准也是不同。
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