大连新房质量问题找谁处理
最新修订 | 2024-04-11
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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1.若新建住宅存在质量问题且在保质期之内，则该问题应交由房地产开发公司负责处理；
2.若超过保质期限，可向业主委员会或者物业管理部门提起申诉并请求赔偿，此类事项通常由该房屋所有权人自行承担；
3.若问题源于楼上下的装修操作以及日常使用，那么一般情况下，此类问题需要由相应楼层住户承担；
4.相关法律依据如下：根据中华人民共和国《民法典》第二百九十六条之规定，不动产权利人在履行用水、排水、通行、铺设管线等义务时，应尽可能避免给相邻的不动产权利人带来不必要的损害。同时，第一千一百六十五条亦规定，行为人因过失而侵犯他人权益导致损害发生的，应当承担相应的侵权责任。无法就无过错进行举证证明的情况下，需承担无过错举证责任。另外，根据第一千一百六十七条的规定，如侵权行为涉及到他人人身、财产安全受到威胁，则被侵权人有权要求侵权方立即停止侵害行为，排除妨碍因素，并消除潜在风险。
- 法律依据
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《民法典》
第二百九十六条，
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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