律图审稿专业委员会3轮严审

崇州房屋质量问题找谁

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若对所购房产的质量持有异议,建议您首先与住建局取得沟通。具体而言,由建设单位(一般情况下为开发商)在面临房屋出现质量缺陷的情况时承担起首要责任,负责处理好各方面涉及房屋质量的投诉及协调工作。在此基础上,对于在日常居住期间发现的任何质量问题,应首选与物业管理单位进行沟通,根据问题类别依据物业管理的相关规定来安排维护工作。同时,如遇保修期内的质量问题,也可通过与物业管理单位或直接与建设单位取得密切联络,共同商讨如何进行有效的保修处理工作。但若是经多方讨论仍无法得出满意的结果,则您可以选择向地方住建局的质量检验检测中心进行申诉
另一方面,倘若对由住建局确定的房屋质量缺陷认定存在任何疑虑,您可以向相关负责人递交书面申请,从官方认可的工程质量鉴定机构或专家库中挑选出一家进行鉴定,亦或是另外邀请三位相关行业专家组建专家小组进行评定;在遇到大家意见分歧较大且问题难以解决的情况下,建设单位将有可能会被迫委托鉴定机构或专家小组进行全面评估。
再者,如受害人施工单位提出的维修办法持有不同看法,建设单位会首选委托原设计团队或同等资质的设计公司对于施工单位提供的维修方案进行进一步的评估分析,乃至重新制定相应的修复方案。但若受害人对设计公司进行的再次评估结果或制定的新维修方案依然存有疑虑,受害人有权参考相关法规向权威机构聘用鉴定机构或专家小组对设计单位提出的维修方案进行审核,甚至是重新制定更理想的维修方案。而保修单位亦需按照经过权威机构或专家组认证后的方案,认真落实并进行保修作业。
最后,需注意的是,在整个投诉处理环节中,若建设单位对质量投诉处理事宜若未能积极配合协助,甚至故意逃避质量保修责任,不能按时甚至延误在约定时间内完成保修作业,则地方住建局将依照相关法律法规,向相关责任单位发送《责令整改(保修)通知书》,并记入企业诚信档案。情节较为恶劣的,还可以依法向建设行政主管部门提交行政处罚的申请,以儆效尤。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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崇州羊马房屋质量问题怎么解决
购房后发现质量问题,应与开发商友好协商。住房主体结构存在重大质量缺陷或交房后出现严重影响生活的质量问题,可申请退房。普通质量瑕疵,除非保质期内需维修,否则无权要求开发商修复。
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房产纠纷
贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析:
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下,如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
新疆法务
新疆法务
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沧州房屋质量问题找谁
若房产质量存疑,可与开发商洽谈或向政府部门投诉。对于商品房质量保修责任纠纷,开发商处理不当或不满时,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设行业管理部门反映。若争议无法解决,可诉诸司法诉讼程序。
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房产纠纷
广州房屋质量问题找谁
作为受侵害方的购房者可依照以下步骤进行合法维权:首先,可尝试通过与开发商的协商来解决问题。若双方在合同中已经对违约金事宜做出明确规定,那么购房者可以尝试与开发商商讨如何合理补偿其损失。然而,若是协商无果,购房者可以选择采取进一步的法律行动。
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房产纠纷
沧州房屋质量问题找谁处理
房屋质量问题可联系开发方沟通解决,若不满解决方案可向住建部门投诉。商品房质量保修争议可申请专家评估或向住建部门反映。若无效,可向法院提起诉讼。多种途径维护合法权益。
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房产纠纷
房屋有质量问题找哪
若房屋质量存在开发商原因造成的瑕疵,在保固期内,业主有权要求开发商修复。若开发商未履行修复义务或赔偿利益损失,购房者可依法向司法部门提起诉讼。
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房产纠纷
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