被销售欺诈买房怎么办
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当您在购房过程中遭遇欺诈行为时，可按欺骗手段的差异选择不同方式进行对应的应对与处理。例如，针对以虚假宣传或隐瞒真相等手法进行欺诈的情况，您可以向房地产行政主管部门进行投诉；若欺诈涉及到合同案件，可考虑依据相关法律规定，通过司法途径提出民事诉讼来维护自己合法权益；在极端情况下，当您认为遭受了人身安全威胁或者财产损失，可立即向当地公安机关报告情况进行处理。需要明确的是，在投诉过程中，主要涉及的对象为房产经纪服务机构和房地产开发企业。一旦中介公司在提供居间服务过程中或者开发商在销售房屋过程里存在违反相关行业管理规范的行为，都可以通过向其上级部门提出投诉，然后再交由行政机关经过深入调查并最终做出决定是否实施相应行政处罚。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买房时被销售欺诈怎么办房产购置中如遇诈骗，受害者有权行使合同变更、撤销、解除权力，并追回损失。我国法律明确，当一方以欺诈手段使对方在违背真实意愿下作出民事法律行为，受害方有权向法院或仲裁机构申请撤销该行为。这些权益保护受害者免受不公正待遇。
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买房被销售误导算不算欺诈根据我国《消费者权益保护法》及相关法规，以下行为可视为欺诈：销售劣质房、隐瞒房屋面积、冒充优质工程、销售无法公开交易的房屋、冒用诱惑性价格、隐瞒开发商身份、雇佣他人诱导销售等。若开发商有恶意行为，消费者可要求双倍赔偿。
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买房被欺诈销售可以退房吗？售楼人有欺诈行为，可以到人民法院申请撤销合同，并要求退房。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋欺诈销售怎么处理？房屋欺诈销售的，可以协商要求对方赔偿有关损失，但如果达成诈骗罪的，还需要追究有关法律责任，具体情况下可以根据实际的欺诈行为来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。
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被销售欺诈买房怎么办
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房产销售欺诈诱导买房能退吗？
可以退房，符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同，并需要缴纳定金，但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为，购房者可以要求退房。
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房屋欺诈销售怎么处理？
房屋欺诈销售的，可以协商要求对方赔偿有关损失，但如果达成诈骗罪的，还需要追究有关法律责任，具体情况下可以根据实际的欺诈行为来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。
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房产销售欺诈赔多少钱？
房产销售欺诈赔多少钱，应当是按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，当然了，这里的数额主要就是商品或者是接受服务费用的一倍。这是严格的按照我们国家《消费者权益保护法》来作出确定的。
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房屋欺诈销售怎么处罚？
可以按诈骗罪来进行处罚，一般诈骗数额较大的就会处三年以下的有期徒刑，如果造成的数额巨大的就会处三年以上十年以下的有期徒刑；数额特别巨大的就会处十年以上的有期徒刑或者是无期徒刑。
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诉讼仲裁
我帮别人收了一下钱然后第二天就显示涉嫌诈骗了可以申诉吗？
[律师回复] 可以提出辩解意见。
在哪显示的，是公安局、检察院还是法院谁办理的，就可以提出辩解意见。徐权峰律师团队可以协助你。
在哪显示的，是公安局、检察院还是法院谁办理的，就可以提出辩解意见。徐权峰律师团队可以协助你。
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你好，文物销脏如何界定
[律师回复] 您好！根据《中华人民共和国文物保护法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，以下行为可能构成文物销赃：
非法买卖文物：未经文物行政部门批准，私自买卖文物，尤其是国家禁止出境的文物。
购买或收受赃物：知道是盗窃、盗掘、非法经营等犯罪行为所得的文物，仍然购买或收受。
转移或窝藏：帮助犯罪分子转移、窝藏非法获得的文物。
代为销售：明知是非法获得的文物，仍然代为销售或者以其他方式帮助销售。
掩饰、隐瞒：采取各种手段掩饰非法文物的真实情况，帮助犯罪分子逃避法律追究。
如果行为人明知是非法获得的文物，仍然参与上述行为，可能会被追究刑事责任，根据《刑法》的相关条款，可能会构成“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”或者“销售、收购、运输、出租、出借文物藏品罪”等。
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购买或收受赃物：知道是盗窃、盗掘、非法经营等犯罪行为所得的文物，仍然购买或收受。
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代为销售：明知是非法获得的文物，仍然代为销售或者以其他方式帮助销售。
掩饰、隐瞒：采取各种手段掩饰非法文物的真实情况，帮助犯罪分子逃避法律追究。
如果行为人明知是非法获得的文物，仍然参与上述行为，可能会被追究刑事责任，根据《刑法》的相关条款，可能会构成“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”或者“销售、收购、运输、出租、出借文物藏品罪”等。
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开发商欺诈销售有哪些行为
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷您好！我男朋友五年前犯打架坐了七个月有案底，现在是诈骗罪还能可以取保候审吗？或者判刑后可以缓刑吗
[律师回复] 具体问题具体分析，可以电话咨询一下
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