律图审稿专业委员会3轮严审

买房还贷款才能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
1.2k浏览
律师解析
在购置房产后选择退房并非一项具有固定期限的活动。若开发商未能履行其合约条款,购买方即被赋予了终止交易,申请退房以及追究开发商违约责任的权利。主要包括以下三大类情况:首先,如果开发商未能按照合约规定的最后日期交付房屋,而且这种延误已经超出了合理期限;其次,当所购房屋出现了严重且无法补救或者即便修复也无法达到约定质量标准等重大质量问题时,购买方可以行使退房权;再者,倘若因为开发商单方面过失导致购买方无法获得合法的房地产权证,那么同样拥有行使退房权的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州178****7454用户2分钟前已获取解答
苏州135****1529用户1分钟前已获取解答
连云港178****9831用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125474人选择咨询律师
6452位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房还贷款才能退房吗
一键咨询
  • 161****8734用户3分钟前提交了咨询
    167****5432用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****1288用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****8232用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****4301用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****6244用户2分钟前提交了咨询
    173****7800用户3分钟前提交了咨询
    178****3061用户3分钟前提交了咨询
    140****8053用户4分钟前提交了咨询
    167****8114用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****6437用户1分钟前提交了咨询
    130****0361用户1分钟前提交了咨询
    174****7044用户3分钟前提交了咨询
    144****0414用户1分钟前提交了咨询
    158****2442用户3分钟前提交了咨询
    137****5352用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****4284用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****5783用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****2036用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****8784用户4分钟前提交了咨询
    161****8512用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****0350用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****4758用户2分钟前提交了咨询
    173****2344用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****5303用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****2560用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****8538用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****5557用户1分钟前提交了咨询
    172****3715用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****3860用户2分钟前提交了咨询
    151****7773用户4分钟前提交了咨询
    130****8523用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****2814用户3分钟前提交了咨询
    158****6508用户4分钟前提交了咨询
    136****2518用户4分钟前提交了咨询
    165****0764用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****5064用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****5245用户3分钟前提交了咨询
    152****3377用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****7123用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****1437用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****8032用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****4376用户1分钟前提交了咨询
    143****8736用户2分钟前提交了咨询
    140****4782用户2分钟前提交了咨询
    132****3486用户3分钟前提交了咨询
    160****0228用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****6852用户4分钟前提交了咨询
    132****6031用户4分钟前提交了咨询
    132****4442用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
泰州188****8065用户3分钟前已获取解答
镇江180****2372用户1分钟前已获取解答
徐州177****2533用户1分钟前已获取解答
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
10w+浏览
房产纠纷
起诉离婚要多久时间才能离婚
[律师回复] 起诉离婚这件事,那时间可真是长短各不同。就好比一条岔路,往简易程序那边走,要是双方没啥大争议,就跟坐火箭似的,一般三个月就能审结完事儿。你想想,就跟两个人吵架,没什么大矛盾,很快就能把事儿给解决了,然后法院就赶紧给判了,这速度杠杠的。
可要是案情那叫一个复杂,争议大得跟山一样,那可就得走普通程序,这就跟蜗牛爬似的,通常得六个月才能审结。就好像两口子闹得不可开交,各种财产纠纷、感情纠葛都搅和在一起,法院得一点一点去理清楚,那肯定得花时间。
不过,离婚案件能不能判决离婚,那关键得看有没有认定夫妻感情确已破裂的情形。就比如说重婚,这就跟孙悟空有两个老婆似的,那感情肯定破裂;还有家暴,那简直比老虎吃人还可怕,感情肯定也没法维持;分居满两年也不行,两个人跟牛郎织女似的,一年到头见不着面,感情能好才怪。
要是第一次起诉没判离,而且没有新情况、新理由,这就跟坐电梯一样,得等六个月,这六个月内原告要是再次起诉,法院一般都不给受理。所以,离婚诉讼的时间那可真是得看具体情况和法院的审理进度,就跟猜谜语似的,你永远不知道到底得多久才能有个结果。
律图天津
律图天津
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6075位律师在线
立即咨询
贷款买房可以退房退款吗
买卖双方达成退房共识后,尽管房贷已批,仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除,买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续,并将购房款分两部分处理:未偿清的贷款交银行,首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款贷不到退房能退吗
购房者可通过书面通知开发企业来撤销购房请求。企业须在15个工作日内办理退房手续并退还全款。贷款未批准责任根据实际情况判定,违约方需按合同支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款没贷下来退房
购房时,如贷款申请未成功,购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败,购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者,且合同已注明不构成违约,经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款没贷下来退房
购房时,如贷款申请未成功,购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败,购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者,且合同已注明不构成违约,经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****2796用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****6053用户1分钟前已获取解答
沭阳181****3108用户1分钟前已提交咨询
盐城178****3347用户1分钟前已获取解答
徐州135****7693用户3分钟前已提交咨询
无锡188****4194用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换