买房合同下来后能退房吗

一般不可以退的，只要在开发商违约的情况之下或者是产生了不可抗力的因素，那么就可以要求双倍的退还，在贷款批不下来时一般是针对于贷款方的征信或者是资料不齐全所造成的。我们在遇到 买房房贷批不下来定金能退吗的问题时，可以参考本文内容。

购房后退房无固定时限，开发商违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括：逾期交房、房屋主体结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权，要求退房退款并追究开发商责任。

退房程序包括购房者及时发布退房通知给开发商，开发商协助办理与贷款银行解除或终止合同的手续，并在接收退房通知后全额返还房款和完成债务偿还手续。

购房后不满，可与开发商协商退房。需明确原因，如房屋质量或设计问题，可要求赔偿并解除合同；因个人喜好退房，可能构成违约，需按合同约定支付违约金。依法维权，保障自身权益。

买卖双方可共识退房，但解除购房协议不意味着消除贷款合同，买房人仍需偿还贷款。退房后，开发商需退还购房款，为避免买房人不还贷款损害开发商权益，开发商会直接将未还贷款部分偿还给银行。退房流程包括购房者发出书面通知、办妥相关手续和开发商退还房款等步骤。

买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。

买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。应该因为不买房赔偿而造成的损失。

办不下贷款的原因和买家无关的首付能退，导致贷款办不下来的原因很多，比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来，在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此，买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。

贷款买房贷不下来定金不能退，按照我们国家法律当中的规定，给予定金的一方如果不履行约定的债务，那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。

买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。