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买房和物业发生纠纷谁负责

最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房合约争议处理方面,主要有以下四种可行的途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。首先是协商解决,这一方式主张在友好合作的基础上,由合同各方通过坦诚的沟通和理解来化解矛盾,由此实现在平等基础上解决问题,避免任何形式的权力干涉。其次是调解机制,当各方无法就某事项达成共识时,可以请求相关权威部门介入调解,比如一方或两方当事人若属于国有企事业单位,那么他们可以请求上级主管单位进行调解。上级主管单位需要在公正、公平的原则下对争议进行全面掌握与分析并作出调解决定,而非采取行政手段予以强制。此外,当事人亦有权选择请求合同管理机关、仲裁委员会乃至法庭等机构进行调解。再者就是仲裁途径,若是在协议签订过程中出现争议且各方不愿意接受调解,便可依照约定的仲裁条款或者日后签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后是诉讼方式,若合同内没有明确仲裁安排,事后亦未达成仲裁协议,合同当事人则可以将争议提交至法院,寻求法律支持以获得最终裁决。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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发生高空坠物责任谁负?
发生高空坠物事件,如无法确定具体侵权人,则由有加害可能的建筑物使用人共同承担责任,物业没有尽到安全保障义务的,物业公司也要承担责任。等之后确定高空坠物具体侵害人后,之前进行赔偿的共同责任人可以向其追偿。
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损害赔偿
发生高空坠物举证谁负责?
发生高空坠物情况造成侵害时,建筑物的所有人应当承担相应的举证责任。高空坠物是一种性质十分恶劣的行为,这将会对他人的生命财产安全构成及大的影响,但是由于责任人认定十分困难,一般采用责任倒置的原则。
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损害赔偿
人在马路上被撞了,谁的责任?
[律师回复] 在处理马路上行人被撞的事故责任时,需要根据《中华人民共和国道路交通安全法(2021修正)》第七十六条现行有效的规定,以及《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条现行有效和第一千二百零八条现行有效的内容进行综合分析。根据这些规定,机动车与行人之间发生交通事故,首先需要确定双方是否有过错以及过错的程度。

如果行人在遵守交通规则,如过马路时走斑马线并遵守信号灯,而机动车违反了交通规则,如闯红灯、超速行驶等,那么机动车驾驶人需要承担主要甚至全部的责任。
如果行人横穿马路或在非人行道上穿行,没有遵守交通规则,而机动车驾驶人遵守了交通规则,行人可能需要承担主要甚至全部的责任。但是,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条现行有效,即使在这种情况下,如果机动车驾驶人有可能避免事故的发生而未尽到应有的注意义务,也应当承担一定的责任。
在实际司法实践中,通常会根据双方的过错程度来分担责任。例如,如果双方都有过错,那么会根据各自的过错程度合理分配责任比例。
裁判文书中也有多个案例支持这种责任判定方式。例如,在【(2010)宝民一(民)初字第6810号】案件中,法院根据当事人的行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,判定了责任比例。同样,在【(2016)琼0107民初3161号】案件中,也体现了对过错程度的综合判断。

经验文章提供的信息显示,行人在马路上被撞的责任判定需要综合考虑多方面的因素,包括行人和驾驶人的行为是否符合交通规则、是否有过错以及过错的严重程度等124。这些实务经验与法律规定相结合,为处理类似事故提供了较为全面的指导。
买卖合同中标的物风险由谁负担
买卖合同风险在货物交付前由卖方承担,在货物交付后由买方承担。如果是因为买方没有在约定的时间接收货物,那么货物毁损灭失的风险还是由买方承担;出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。请一起通过下文具体了解“买卖合同中标的物风险由谁负担”。
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合同事务
您好,车撞了小区的杆子,物业要求赔偿13200,保险不给赔付,打算起诉保险,开庭需要什么资料
[律师回复] 起诉保险公司需要准备的资料包括保险合同、事故证明、损失评估报告、赔偿要求的相关证据等。
分析
在起诉保险公司的过程中,首先需要明确的是保险合同的内容,特别是关于车辆损失险的条款,以及是否涵盖了此类事故的赔偿。以下是详细的分析:

1. **保险合同**:保险合同是起诉的基础,需要提供保险合同原件或复印件,以证明保险关系的存在及保险责任的范围。

2. **事故证明**:包括事故发生的时间、地点、原因以及造成的损失等详细情况。如果有交警部门出具的事故认定书,应一并提供。

3. **损失评估报告**:由专业机构出具的关于车辆损坏程度及修复费用的评估报告,用以证明赔偿金额的合理性。

4. **赔偿要求的相关证据**:包括物业公司提出的赔偿要求、赔偿金额的计算依据等。

5. **保险公司拒赔的证据**:如果保险公司已经明确表示拒绝赔付,应提供保险公司的拒赔通知或其他相关证据。

6. **其他可能需要的资料**:如保险单据、银行支付单据、权利转让书等,特别是如果保险公司以特定理由拒绝赔付,相关的证据材料也需要准备。

在准备上述资料的基础上,还需要根据具体情况,考虑是否需要其他辅助证据,如目击者证言、现场照片等。同时,建议在起诉前咨询专业律师,以确保材料的完整性和合法性,提高诉讼成功的可能性。
发生物业和业主的纠纷谁管
物业和业主产生纠纷属于民事案件,产生纠纷时,可以向所在小区的业主委员会、物价局、土地管理局、消费者协会等部门寻求帮助,解决纠纷。若十分严重,也可以向法院提起诉讼,但同时也要承担一定的诉讼费用。
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房产纠纷
开发商和物业纠纷哪个部门负责?
开发商和物业纠纷哪个部门负责应该是根据情况来进行不同的判断,如果说双方当事人协商解决的话,那么就不存在部门的管理,如果说到法院起诉的话,就是由法院来进行负责处理,所以可以选择到法院起诉。
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房产纠纷
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