买房交房后能否退房
- 律师解析
- 您可以选择退出。首先，购房者可依据与售房者达成的友好共识来解除合约，或者当合同中约定或法律规定的解除条件获得满足，可以向售房者发出正式的退房通知，通知对象为售房者，在该通知抵达售房者处之时，房屋买卖合同自动解除，从而完成退房程序。然而，若未能符合相关的退房要求，一般的情况下是无法进行退房操作的；若强行退房，可能会涉及到违约责任的问题，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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