买房交钱后能否退款退房
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购房者有权取消（退货）所购买的房产。具体操作包括以下两种方式：第一种方式为，您可选择和销售方按照双方达成的共识来解除该项合同；或者我们也可以在合同内预先约定好或遵循法律法规中所设定的解除合同的特定条件，然后将退房的意愿告知销售方，一旦我们发出的退房通知抵达了销售方手中，那么该份房屋买卖合同将自动解除。然而，对于未能满足上述相关退房条件的情况而言，一般的退货是不允许的。若是此时强制要求退房，可能会导致您需要承担违反合同的惩罚性赔偿责任，即付出违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房能否退房购得房屋采用按揭方式付款，在满足特定条件或协议条款下可办理退房手续。根据相关法律解释，若房屋主体结构缺陷导致无法交付或影响使用，买家有权解除合同并索赔。同时，房屋质量问题严重影响日常生活时，买家同样可要求解除合同及赔偿。
-
买房交房后退房怎么退款退房事宜处理：依购房合同条款操作，未规定则友好协商；协商无果可申请第三方调解；调解无果可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍赔偿定金，买方违约须承担违约责任。
-
贷款买房未交房能否退房未交付按揭住房退房，须审视前提条件：一是购房合同的合法性，如开发商无权处置或存在欺诈，合同无效可退房；二是房屋套型是否存在严重误差，影响合同目的实现时，消费者有权解除合同退房。
-
全款买房后能否退房可以选择退回。需与卖房方友好沟通达成共识后办理退款，或合同规定/法定的解除条件具备并通知对方后启动退房流程。若退房条件未满足，则通常无法实现退房，强制执行可能带来违约风险和费用。
房屋买卖
-
买房后退房是否可以退款处理解除房屋买卖关系时，首先依据合同条款执行；协商是解决合同不明问题的手段；调解是协商无果后的过渡；调解无效可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约则需担责。此过程反映了从合同执行到法律诉讼的完整解决链条。
二手房纠纷
-
贷款买房了退房怎么退钱签订按揭购房协议后，如需退房，购房者需提交书面退房通知给销售单位。销售单位须在18个工作日内协助处理退房事宜，并终止按揭合同。完成手续后，购房者应获全额退款。违约方需按合同承担违约责任，确保交易公平合法。
二手房纠纷
问题没解答? 125690人选择咨询律师
买房交钱后能否退款退房
一键咨询
买房后退房是否可以退款
处理解除房屋买卖关系时，首先依据合同条款执行；协商是解决合同不明问题的手段；调解是协商无果后的过渡；调解无效可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约则需担责。此过程反映了从合同执行到法律诉讼的完整解决链条。
10w+浏览
房产纠纷买房交钱后能否退款退房
购房者有权退房，可与销售方协商或依合同约定、法律规定解除。退房通知到达销售方即合同解除。不满足退房条件一般不得退房，强行退房需承担违约责任及违约金。合理退房，维护权益。
13浏览
贷款买房未交房能否退房
未交付按揭住房退房，须审视前提条件：一是购房合同的合法性，如开发商无权处置或存在欺诈，合同无效可退房；二是房屋套型是否存在严重误差，影响合同目的实现时，消费者有权解除合同退房。
25浏览
贷款买房能否退房
购得房屋采用按揭方式付款，在满足特定条件或协议条款下可办理退房手续。根据相关法律解释，若房屋主体结构缺陷导致无法交付或影响使用，买家有权解除合同并索赔。同时，房屋质量问题严重影响日常生活时，买家同样可要求解除合同及赔偿。
6浏览
买房交房后退房怎么退款
退房事宜处理：依购房合同条款操作，未规定则友好协商；协商无果可申请第三方调解；调解无果可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍赔偿定金，买方违约须承担违约责任。
13浏览
全款买房后能否退房
可以选择退回。需与卖房方友好沟通达成共识后办理退款，或合同规定/法定的解除条件具备并通知对方后启动退房流程。若退房条件未满足，则通常无法实现退房，强制执行可能带来违约风险和费用。
10w+浏览
房产纠纷买房交房后能否退房
您可选择退房。可与售房者协商解除或按合同及法律规定退房。通知售房者后，合同自动解除。不符退房要求则无法退房，强行退房可能违约，需支付违约金。
41浏览
贷款买房可以退房退钱吗
买卖双方达成共识可退房，即使房贷已批。但购房贷款合同独立于交易，退房不意味解除贷款。购房者仍需偿还贷款。开发商应全额退款，但为防客户未还贷款致损，通常将退款分为两部分：未还贷款直付银行，首付款及已还款退购房者。退房流程包括表达退房意愿、办理退房手续、开发商退款并处理贷款事宜。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房退房能退多少钱
购买商品房后退房，买方需承担20%违约金。退房程序包括书面通知开发商、解除合同、退还款项等步骤。开发商责任导致的退房损失由其承担，非其责任则无需赔偿。开发商应在15日内退还款项并办理相关事宜，否则需支付违约金。合同规定赔偿标准则按条款执行，但买方有权要求额外赔偿。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房了退房怎么退钱
签订按揭购房协议后，如需退房，购房者需提交书面退房通知给销售单位。销售单位须在18个工作日内协助处理退房事宜，并终止按揭合同。完成手续后，购房者应获全额退款。违约方需按合同承担违约责任，确保交易公平合法。
10w+浏览
房产纠纷
