买房交了全款能退房吗
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房人是有权选择是否退房的。首先，他们可以通过与销售方友好协商达成一致解约；其次，当他们认为合同中所约定的或者是法律所规定的退房条款已经触发时，也可以立马向销售方发送书面退房通知书，待其收到之后便自动终结房屋买卖合同进而实现退房愿望。然而，若未能达到上述任一退房条件时，便无法进行退房事宜，否则将会视为因强制行为导致退房而需承担相应的违约责任，支付所需违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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